【大紀元2024年12月06日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）多倫多市政府正提議放寬現行經濟適用房所有權計劃的收入限制，為高收入家庭提供更多支持。這一改變旨在應對住房負擔能力惡化的危機，同時彌補該計劃未能達到預期目標的缺陷。

根據市政府提議，計劃的收入上限將從目前的年收入10.2萬元（比60%的人高）提高到16萬元（比80%的人高）。市政府住房開發主管諾亞·斯萊特（Noah Slater）解釋道：「多倫多正面臨嚴重的住房危機，中等收入家庭也難以負擔住房，因此計劃必須調整。」

目前，多倫多市內一套公寓的平均售價約為75萬元。收入處於比80%的人高的家庭可能僅需幾萬元就能買房，但收入比60%的人高的家庭通常面臨數十萬元的資金缺口。

多方合作：費用減免與首付援助

市府提議對非營利組織如Habitat for Humanity和Options for Homes提供費用豁免，將節省的資金用於首付援助貸款。同時，這些組織還可通過聯邦和省級計劃，為購房者提供額外支持。

這一提議響應了安省政府最近的要求，即各城市為非營利組織提供費用豁免，旨在為2030年前批准4,000套經濟適用房奠定基礎。

目標未達成：幫助家庭數量遠低於預期

自2015年以來，多倫多市計劃每年幫助400個中低收入家庭實現購房目標。然而，根據最新報告，這一目標屢次未能達成。例如，2022年僅幫助了151個家庭。

多重障礙導致計劃難以推進，包括建築商興趣減弱、政府資金有限、建築成本上升以及抵押貸款壓力測試的嚴格要求。例如，收入不足9萬元的家庭即使獲得首付支持，仍難以通過貸款審批。

按照市府定義，住房支出不超過家庭收入30%即為「負擔得起」。但以目前情況來看，一套三居室住房的價格需低於32萬元，收入處於比60%的人高的家庭才算能夠負擔。然而，多倫多房價早已遠超這一水平，顯著增加了實現住房目標的難度。

未來展望：提議即將審議

如果提議獲批，市府計劃將相關住房從「可負擔住房」重新定義為「可獲得住房」，以滿足更高收入群體的需求。這一變化是去年市長鄒至蕙與省長福特達成全面協議的要求之一。然而，斯萊特指出，聯邦和省級政府的進一步支持仍是關鍵，只有如此，多倫多才能實現其住房援助目標。

多倫多規劃與住房委員會將於本週四審議這一提議，若獲通過，將提交市議會最終審議。這一調整能否緩解中等收入家庭的住房壓力，仍需拭目以待。

住房危機不僅困擾低收入家庭，也逐漸吞噬中等收入群體。通過擴大援助範圍與加強合作，多倫多市正在努力尋求破局之道。

責任編輯：岳怡