【大紀元2024年12月05日訊】（記者林霏編譯報導）在埃德蒙頓房地產市場經歷了忙碌的一年後，Re/Max在最新發布的報告中預測，這一步伐將持續至2025年，所有房型的平均售價預計上漲10%。

Re/Max在11月26日發布的2025年加拿大房地產市場展望報告中預測，埃德蒙頓新年期間房價及銷售量均上漲，預計漲幅達4%。報告顯示，在過去的一年中，所有房型的價格上漲了7.7%，平均售價從400,833元增加到431,839元。

埃德蒙頓Re/Max Excellence執行合夥人兼經紀人唐·帕特森（Don Patterson）告訴《愛城日報》，儘管房價上漲，埃德蒙頓房市的可負擔性仍是房地產市場上的主要賣點。

為了支持他的觀點，帕特森引用了RBC Economics在10月份發布的一份報告，顯示加拿大各地買房所需的家庭收入比例。埃德蒙頓以33.7%的比例領先全國，卡爾加里以42.5%排名第二。亞省這兩個城市的住房擁有成本均低於溫哥華（98.6%）、多倫多（77%）等加拿大其它主要城市，甚至低於全國平均水平（59.5%）。

Re/Max預計，在新的一年，首次購屋者將推動市場活動，尤其是在35萬至45萬元的房市中。

帕特森表示，「人們看到利率開始下降。但從1月1日起，埃德蒙頓的市場就非常強勁，即使利率在5%的範圍內。」由於價格低於其它主要市場且利率在下降，埃德蒙頓有能力購買第一棟房子的人將多於加拿大許多其它地方。

他說，埃德蒙頓居民有望在2025年看到賣方市場的持續存在，這對於希望獲得最佳投資回報的房主來說是一個好消息。價格上漲主要是市場活動增加和供應減少。帕特森表示，平衡的市場將是50%的銷量和50%的新掛牌量。而在過去的幾個月裡，埃德蒙頓的銷售量一直高於掛牌量，達到84%的熱度，高於9月的70%。

由於供應量低、需求量大，加上較低的利率，明年價格上漲的時機似乎已經成熟，但帕特森預計價格上漲將是漸進的過程，「如果2025年前幾個月上漲20%，我會感到擔憂。但如果我們看到逐月的溫和增長，像過去12個月的情況，那麼我認為這肯定是可持續的。」◇

責任編輯：齊守善