【大紀元2024年12月05日訊】（記者林霏編譯報導）雖然天氣已經轉涼，但埃德蒙頓的房地產市場熱度不減。據埃德蒙頓房地產經紀人協會、（Realtors Association of Edmonton，RAE）10月份的住房統計數據，大埃德蒙頓地區的房屋銷量同比增長了近40%。

該協會最近的一份報告顯示，與9月相比，房地產銷售和價格均有所上升，而庫存則有所下降。《愛城日報》報導，該協會董事會主席梅蘭妮·博爾斯（Melanie Boles）表示，加拿大央行的降息延長了購房季節，低利率讓買家的購買力增強。

儘管人們預計進入秋末和冬季後市場將開始放緩，但10月的銷量較9月增長了逾13%。RAE的數據顯示，迄今為止，愛城的房屋銷量約為17,000套，同比增長了逾35%。

從所有房型來看，10月房屋在市場上停留的時間較短，顯示消費者需求增強。公寓的需求尤其明顯，待售天數從去年10月的63天下降到今年10月的45天。

10月份房價：
• 獨立屋平均價格為54.9萬元，比9月上漲2%，比去年上漲15.3%；
• 半獨立式住宅均價為41萬元，較9月下降1.3%，但比去年上漲2.6%；
• 連棟別墅平均價格為29.8萬元，較9月份上漲5%，較去年上漲15.2%；
• 公寓平均價格為18.8萬元，較9月下降3.7%，比去年下降6.9%。

10月埃德蒙頓的房屋存量為3,765套，低於9月的4,191套。儘管庫存減少，但價格環比變化不大，基準MLS房屋價格指數（Home Price Index，HPI）下跌不到1%，10月為392,000元，而9月為395,000元。

博爾斯表示：「在最近的利率公佈後不久，售出的房屋數量猛增，雖然整體上月度價格波動較小，但與去年相比仍顯著增長。」

雖然HPI從9月到10月有所改善，但同比數據卻大不同。上個月的HPI同比增長6.9%，高於9月6.6%的同比增長。

10月，新掛牌量連續第三個月下降，再加上利率下降，可能會對市場價格構成上行壓力。◇

責任編輯：齊守善