【大紀元2024年12月26日訊】（記者林霏編譯報導）埃德蒙頓的房地產市場終於在冬季放緩，銷售量環比有所下降，但同比銷量增加，造成的供應量緊張或給春季市場的價格帶來上行壓力。

「如果我們按照現在的趨勢進入明年，價格可能不會像今年那樣上漲6%～9%，而可能會上漲9%～15%，甚至更高。」Royal LePage Noralta房地產經紀人兼業主湯姆·希勒（Tom Shearer）對《愛城日報》表示。

埃德蒙頓房地產經紀人協會（Realtors Association of Edmonton，RAE）發布的11月份住房統計數據顯示，11月住房銷量逾1,900套，比10月份下降逾20%。該協會董事會主席梅蘭妮·博爾斯（Melanie Boles）表示，這對進入冬季的淡季市場有利。

儘管銷量較前幾個月有所下降，但仍高於去年同期。希勒說，這導致供應狀況不佳，當市場在幾個月後重新升溫時，可能會帶來麻煩。

11月，獨立屋銷量為1,138套，比10月下降了20%多，但同比增長超過23%。每種房型都出現了環比下降但同比增長的趨勢。半獨立式房屋銷量較10月下跌了近30%，但仍較去年同期增長了18%；聯排別墅銷量比10月下降了23.2%，但同比上漲了18%；公寓銷量比去年同期上漲了逾3%，但比10月下降了逾27%。

博爾斯表示，與去年相比，市場活動的增加「更多地證明了今年我們的市場有多強勁」。儘管年初利率較高，但埃德蒙頓的市場在加拿大仍脫穎而出。

隨著利率下降，並且可能會進一步下降，博爾斯說，對於那些一直耐心等待利率下降以增加購買力的人來講，這是個很好的入市時機，「但另一方面，更多的人進入市場，會給庫存帶來更大壓力，從而推高平均價格。」

報告顯示，11月大埃德蒙頓地區（GEA）住宅的平均價格為436,401元，與房屋銷量一樣，較10月份略有下降，但較去年上漲近15%。

給潛在買家的兩點建議

在價格不斷攀升和需求持續增長的情況下，希勒向潛在買家提供了兩點建議。

首先是審視公寓市場的機會。

隨著其它房型如獨立屋、雙拼屋及聯排別墅在市場上的活躍度不斷增加，希勒認為公寓對於那些希望進入房地產市場、擁有自己房產的人士來說，是個非常可行的選擇。

另一個建議是買家可以將目光投向大埃德蒙頓以外的地區。

「房地產界有句老話：開車直到你符合條件。因此，我認為亞省農村地區的優勢今年將展現出來。」他說。

博爾斯和希勒都表示，避免房價的全面上漲是增加更多庫存，擴大供應量。希勒認為，埃德蒙頓的建築業通常能夠應對需求的增長，但隨著近期對城市擴張的抑制，庫存增加的速度可能不會像過去幾年那麼快。◇

責任編輯：齊守善