【大紀元2024年12月20日訊】（大紀元記者陳晨加拿大溫哥華編譯報導）為加速實現2031年前興建400萬新住宅的計劃，加拿大聯邦政府早前提出了擬向住宅用途的空置土地徵收額外稅費的提案，旨在鼓勵及時開發，抑制投機持有，並產生收入以投入到新的住房計劃中。

然而，溫哥華開發商對此持反對意見。Wesgroup Properties LP的總裁兼執行長Beau Jarvis在11月25日致函時任副總理兼財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland，於12月16日辭去內閣職務），指出「土地空置稅」提案「不合邏輯」。

Jarvis在接受BIV採訪時表示，「此稅種建立在一個誤解之上，誤以為開發商正在投機並故意囤積土地。」事實上，開發商持有空地需支付成本，而長達數年的重新分區（rezoning）及許可申請延宕、既有稅收和費用、經濟不確定性及其他因素，使開發商無法快速地興建更多的住房。

Jarvis在信中指出，「重新分區和開發許可的申請流程往往需耗時五年以上。」通常情況下，「開發商的土地債務以浮動利率為基準，過去兩年來已上升了多達400%，這已對持有用於住房開發的土地者造成了相當大的財務壓力。」

此外，開發商還必須考慮市場條件能夠保證住房出售價格涵蓋所有建設成本。

Jarvis認為「對空置土地課稅以刺激住房建設的想法根本不合邏輯，也無法加速全國住房供應的交付。」

他認為：「住房應該像農業、電影和電玩產業一樣，獲得補助和稅務優惠。」他指出：「面對當前的房屋危機，政府卻在懲罰真正負責提供住房的產業，這不合理。」

據悉，「土地空置稅」提案目前仍處於諮詢階段，利益相關者可在12月31日前提交意見。相關細節尚未確定，包括稅基、稅率以及「空置土地」的定義等。

隨著財政部長方慧蘭的辭職以及2025年即將到來的聯邦大選，該項擬議稅制的前景變得不明朗。Jarvis表示，不清楚這項政策的諮詢是否會因為這些變化而放緩，但他可能會再度致函財政部，繼續對此提出反對意見。◇

責任編輯：李盈