【大紀元2024年12月02日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）隨著房價增長放緩，澳洲主要城市的房市正迎來下行趨勢。最新數據顯示，房價增長乏力，銷售量下降。

CoreLogic的全澳住宅價值指數顯示，11月，房價僅上漲0.1%，創下自2023年1月以來的最低增幅。

據9號新聞網報導，CoreLogic研究總監勞利斯（Tim Lawless）說：「墨爾本和悉尼的房市下行壓力逐漸加大，近期主導成長周期的中型州府城市（房地產市場）也正在失去增長動力。」

悉尼的房價在9月達到峰值後，10月和11月分別下跌了0.1%和0.2%。

在墨爾本，過去12個月中有10個月房價下跌，11月房價再度下跌0.4%，過去一年累計下跌了2.3%。

季度數據顯示，四個州府城市的房價出現下跌，墨爾本、悉尼、堪培拉和達爾文都表現不佳。悉尼和堪培拉的房價分別下降了0.5%和0.3%，墨爾本下跌了0.1%，達爾文下跌了0.7%。

儘管中型州府城市和一些非大都市地區市場的房價表現相對較好，但勞利斯表示，這些市場的增長動力也在減弱，「整體而言，房地產市場正逐步失去增長動力」。

珀斯的房價繼續上漲，11月增長了1.1%，而過去三個月增長了3%。然而，這一增幅仍是自2023年4月以來最低的季度增長率。

此外，布里斯班和阿德萊德的房價增速也放緩，布里斯班的季度增幅降至1.8%，阿德萊德過去三個月的房價漲幅為2.8%，是自2023年6月以來的最小漲幅。

在州府城市以外，非大都市地區（Regional Area）的房價增長相對較強。過去三個月，非大都市地區的房價指數上漲了1.1%，而州府城市則僅上漲了0.3%。

與此同時，市場上的房源供應也在增加，州府城市的房源掛牌量比8月增加了16%。悉尼和墨爾本的掛牌量分別比過去五年的平均水平高出10.4%和9.1%，創下自2018年以來的最高水平。

儘管房源數量增加，但買家需求正在減弱。CoreLogic估計，過去三個月，州府城市的房屋銷量相比去年下降了4.6%，低於五年平均水平2%。悉尼的房市尤為疲軟，銷量比去年和五年平均水平分別下降了超過15%。

責任編輯：宗敏青

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