【大紀元2024年12月19日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）中央銀行在19日召開第四季理監事會，決議利率連3凍，另外，並未祭出第八波選擇性信用管制。央行總裁楊金龍說，美國新政府經貿政策並未納入考量，不確定性大，將關注明年第一、二季對國內經濟成長、通膨的預測，影響後續利率決議。談到打炒房時，他則說，第七波選擇性信用管制達到初步目標，明年將加強辦理不動產金融機構專案檢查。

央行決議，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。另外，上修今年經濟成長率為4.25%，預測明年為3.13%。

今年CPI與核心CPI年增率估分別為2.18%、1.90%，明年則是1.89%、1.79%，雙雙低於2%的通膨警戒線。

楊金龍說，目前的模型還沒反應美國新政府的貿易、國內等政策，台灣還是維持現有貨幣政策基調，明年通膨達到2%以下水準，經濟成長為3.13%，現有利率政策為合適的狀態，並沒有偏鴿的可能。

他說，等到明年川普的政策實踐，屆時明年第一季、第二季的預測會很關鍵，可能跟目前的評估不一樣，但會更接近事實。

楊金龍還說，將根據國內通膨發展情勢、美國經貿政策變化、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國大陸經濟成長放緩風險、地緣政治衝突、極端氣候等，對國內經濟金融情勢的影響，適時調整貨幣政策。

談到川普新政可能帶來的影響，他說，有投資銀行提到，川普的關稅政策，會讓全球經濟成長略放緩、通膨上升，而美國則是經濟成長上升、通膨放緩，對中國而言，則是經濟成長與通膨雙雙放緩。

楊金龍說，台灣受到美國關稅政策影響大，但實際還要觀察什麼時候實施、幅度如何，以及其它主要國家是否有報復措施，目前還存在不確定性。

他說，川普政策的實施對全球經濟、通膨都有影響，但以通膨而言，台灣多是輸入性通膨，問題來自大宗商品、石油的價格，被美國轉嫁而來的程度並不高。

楊金龍說，川普2.0的產業政策鼓勵美國開採石油，比較不朝綠能方向發展，一般普遍預期明年油價會由目前的平均每桶82美元，跌到約73美元，加上中國經濟下行，而台灣通膨大部分跟油價有關。至於關稅問題可能導致商品售價上升，這則是較複雜的議題，還需要密切注意。

談到沒有祭出第八波選擇性信用管制，楊金龍說，據第七波管制後的資料顯示，民眾對房價預期心理趨緩，已達到初步的政策效果。同時，無自用住宅占整體購屋貸款的比重上升，這也達到初步的目標。

他說，未來一年會做兩件事，首先是每一季檢視各個銀行自行控管「不動產貸款具體改善方案」的狀況，另外也將加強對各銀行的專案金檢。

央行在8月時請銀行提出改善計畫，自主控管未來一年不動產貸款總量。楊金龍說，第一波退件9家銀行的改善計畫，他們重新送件後又退了1家的計畫。

另外，據央行的簡報，近期專案檢查發現銀行有多項缺失，包括：貸款成數超過法定上限、利用周轉金等其他名目貸款，以及辦理自然人第2戶購屋貸款時，即使借款人無實質換屋需求，銀行仍給予換屋協處措施等。

楊金龍說，來將持續加強辦理金融機構不動產抵押貸款業務專案檢查，「將再了解銀行有哪些缺失，無法處理會請金管會協助。」

第7波選擇性信用管制被視為「史上最嚴」管制措施，對房市的影響更被稱為「金龍海嘯」。楊金龍說，「事實上，我的心情五味雜陳。」他說，很多房仲業、建築業受到影響，相關從業者眾，「我覺得有點抱歉。」但積極面而言，卻扭轉市場的預期心理，「不會覺得自己是英雄，中央銀行的政策有這樣的矛盾性。」

至於業者對央行最新政策方向看法，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行在房市控管上雖然沒有第八波，不過央行總裁注意到幾種房貸的缺失樣貌，會加強辦理金融機構專案金檢，包括是否利用周轉金規避或違反規定，如利用周轉金變相給予寬限期，或者利用周轉金讓貸款成數上限增加，雖然沒有第八波規定，「不過央行對於資金控管的BUG抓得相當精準。」

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則說，前次信用管制措施效果顯著，全台交易量悉數下滑，因此此次央行按兵不動，讓市場有喘息空間，以免房地產市場「硬著陸」。她說，打炒房的政策調性不變，以此方向來看，已顯著冷淡的房地產市場，短期仍難以指望，2025年對相關產業人員而言，恐怕是多年一遇的冰河時期。

責任編輯：鄭樺