【大紀元2024年12月15日訊】（大紀元記者黃玉燕台灣台中報導）台中市近年人口持續成長，不僅鄰近捷運、高鐵站等區域房價成長，四大國道客運轉運站點周遭一公里也有房市題材，其中以西屯精華區的朝馬、水湳、中港轉運站行情最高，預售單價每坪站上7字頭，而早期開發的中區大台中轉運站，在台中大車站計畫、捷運及大型商場帶動下，房價呈現補漲趨勢。

在地業者指出，中區近年因城市活化，已大幅提升人潮流量與商業活動力，斥資19億元興建的「大台中轉運中心」預計2026年上半年完工，未來將整合並銜接台中火車站、捷運橘線、藍線、客運系統，帶動開發商進駐。

目前中區以時代建設危老改建的新案聲量最高，基地前身是有46年歷史的知名「敬華飯店」改建，加上坐落台中公園首排，周遭有百貨、大台中轉運站、捷運藍線等建設利多，生活機能完善，吸引在地自住買盤目光。根據實登資料的平均單價約60萬。

此外，麗晨建設位朝馬轉運站旁新案，主打2至3房、33~42坪中坪數規劃，成功吸引年輕世代和企業二代目光，目前最高單價76萬元。北部建商華固建設於水湳中央特區推案，距離中央公園及水湳轉運站步行約2分鐘，產品規劃33~53坪，最新實登已揭露成交200戶，最高成交單價86.1萬。

全向科技房產中心表示，西屯三大轉運站皆位於台中最核心地段，如朝馬位於七期重劃區，自然具有高房價水準；反而中區因可開發土地幾近飽和，缺少新案堆疊效應，不過隨著大台中轉運中心、捷運建設及民間投資進駐下，房價已出現一波補漲趨勢，有意購屋者可多留意。

責任編輯：玉珍