【大紀元2024年12月13日訊】（大紀元記者站加拿大溫哥華綜合報導）週三（12月11日），溫哥華市議會討論了最新的百老匯走廊（Broadway Corridor）計劃，推動該市向高密度都市發展，22位專家提出質疑。

百老匯走廊有大約500個街區。最初的計劃已於2022年6月通過，目標是在地鐵沿線建造更多的租賃公寓，在30年的時間裡建造3萬套住房。

本次提案擴大了範圍，提供了更多道路空間重新分配的具體計劃，包括提高百老匯走廊16大道以北的居住密度；擬建的高樓達100多座，一些高達32層；未來30多年內，部分街道將被改造成無車區，包括從東到西的14街，以及幾條南北向街道，如Ontario街、St.George街和Cypress街等。

不過，有22位專家在一封公開信中說：「作為在規劃、開發和建築方面擁有多年高水平經驗的專家，我們寫信要求市長和議會暫停，去考慮計劃中的許多細節問題，以及它將如何影響我們的城市。」

市政府：這不是混凝土叢林

上個月，在市議會的一次會議上，首座擬建的19層高樓，東10街523號項目獲得了一致通過。

據省報報導，溫哥華首席規劃師懷特（Josh White）表示：「無論是百老匯計劃還是將來全市範圍內的變革，目標都不是創建一個混凝土叢林。」

他說：「人們對變革感到不安，但我認為我們的工作是闡明變革的好處，從而減少（居民）對混凝土叢林的恐懼。」「這是以宜居性為基礎的密度。」

目前，溫哥華近30%的區域被道路占據，他表示這些空間是城市已擁有的「極為寶貴的公共資產」，可以用來進行其他公共用途。

例如，2016年，市政府完成了Lilian To公園，該公園是在收購位於17街和Yukon的單一住宅地塊並關閉部分街道後建成的。十年前，這片空地上是一座小平房和一段街道。如今，它變成了一個小型公園，內有遊樂場、步道和自行車道、長椅、自行車修理站，以及帶有原木和灌木叢的自然區域。

新的規劃減少了公共道路，該計劃期望在住宅區內整合更多商業設施，如小商店、超市等，使更多人步行即可購買日常所需，無需開車。

溫哥華社區規劃部門主任尼爾·赫魯肖維（Neil Hrushowy）在週三的市議會上表示，該計劃中的道路空間重分配會在其他地區推廣。懷特則表示，這種地鐵線沿線的高密度建設還不會很快遍及全市。

專家：反對建更多出租用高樓

這些變革引起了一些公眾和專家的反對。

百老匯地區的小商業主和租戶們擔心被趕走。超過130人報名在本週的市議會上發言，其中一組22人，包括一些知名的當地城市規劃師和建築師，敦促市議會按下「暫停」鍵。

據城市新聞報導，專家擔心雖然計劃說要確保「適度建設」，但到目前為止，「我們看到了利潤投機、土地儲備、炒房和土地通脹，這些都進入了脆弱的綜合性社區的核心。」

對計劃中會「拆除數千套現有的經濟適用房，導致數千人被迫重新安置」，專家認為：「在30年的擴建中，現有的優質、經濟適用房應該得到保護，而不是拆除。老住房的更新可以在計劃的後期進行，屆時受影響的租戶可以直接轉移到替代住房中。」

卑詩大學（UBC）建築與景觀學院教授帕特里克·康登（Patrick Condon）在接受1130新聞廣播電臺採訪時說：「最好的改善措施是避開那些已經有經濟適用房的地區。」「以人們失去家園為代價，用另一種形式的高密度來取代高密度，並不能解決問題。」

康登說，認為城市裡的住房負擔不起是因為我們沒有建造足夠的住房，這是一個錯誤的假設。他補充說，包括老年人和低收入者在內的弱勢群體將受到該計劃的影響，即使有租客保護法，租戶也將被要求離開他們的家園。

專家們認為，最好的「租客保護法」就是不要驅逐房客。

市政府也正在徵集市民對17個低密度「村莊」地區的規劃意見，包括從西部的Mackenzie街到東部的Kerr街，從1街向南直到67街。

目前，溫哥華的ABC多數黨市議會似乎普遍支持這一城市發展的總體方向。市議會在聽取市政府規劃部門的報告後，部分ABC議員詢問是否能加快將這一計劃轉化為正式的發展計劃。預計此舉將於2026年中完成。◇

責任編輯：李盈