【大紀元2024年11月08日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華報導）幾個月來，大溫的房屋銷售量比十年來的季節性平均水平都低約百分之二十，但10月份的房屋銷售量同比飆升了30%以上。

大溫哥華房地產經紀人協會(GVR) 報告稱，2024年10月，該地區在MLS房源系統上登記的住宅銷售總計2,632套，比2023年10月的1,996套銷售增加了31.9%。

GVR經濟與數據分析總監安德魯‧利斯（Andrew Lis）表示，通常情況下，抵押貸款利率的降低會提振需求，而10月份強勁的銷售數據表明，買家在觀望數月之後，可能最終對較低的借貸成本做出反應。對於一些市場觀察人士來說，這種反彈可能會令人意外，但已有四次加拿大央行連續降息，而且還有可能更多降息即將到來，因此需求再度強勁只是時間問題。

2024年10月，大溫哥華地區的MLS房源系統新掛牌出售的獨立屋、城市屋和公寓有5,452套，比上年10月掛牌出售的4,664套房產增加了16.9%，比10年季節平均數增長20%。目前大溫地區MLS房源系統上掛牌出售的房產總數為14,477套，比2023 年10月（11,599 套）增加了24.8%，也比 10 年季節性平均值（11,475）高出26.2%。

在所有獨立屋、城市屋和公寓房產類型中， 10 月的銷售與活躍掛牌量比率為18.8%。以房產類型劃分，獨立屋的比例為13.4%，城市屋為22.5%，公寓為22.2%。歷史數據分析表明，當該比率持續低於12%時，房價就會面臨下行壓力；而當該比率連續幾個月超過20%時，房價往往會面臨上漲壓力。

雖然10月的強勁數據令人鼓舞，但一個數據點並不能說明趨勢。利斯認為，最近的數據顯示，市場狀況已明顯平衡，過去幾個月價格有所回落。然而，隨著最近銷量的上升，城市屋和公寓市場現在正向賣方市場傾斜，獨立屋市場緊隨其後，這表明最近的價格放緩期可能即將結束。

大溫區所有住宅物業的 MLS房價指數綜合基準價格為117.22萬元。這比2023年10月下降1.9%，比2024年9月下降0.6%。

10月獨立屋銷量達到724套，比2023年10月的577套獨立屋銷量增長25.5%。獨立屋的基準價格為200.29萬元，比2023年10月增加了0.3%，比2024 年9月下降了1%。

10月公寓銷售量達到1,393 套，比上年同期增長33.4%。公寓的基準價格為75.72萬元，比2023年10月下降了1.6%，比2024年 9 月下降了0.6%。

10月的城市屋銷量總計501套，比2023年 10月的356 套增長了40.7%。基準價格為110.88萬元，比2023年10月增長了0.4%，比2024年9月增長了0.9%。◇

責任編輯：李盈