【大紀元2024年11月06日訊】（記者陳安編譯報導）11月1日，卡爾加里房地產委員會（CREB）報告稱，卡城10月房屋銷售與去年相比基本持平，年度價格繼續上漲。
該委員會表示，10月有2,174套房屋易手，比2023年10月增加0.2%，原因是價格超過60萬元的房屋銷售增長抵消了低端市場的下降。從環比來看，房屋銷售量比9月增加了8.6%。
10月所有類型房屋的基準價格為592,500元，比9月下降約0.7%，但比2023年10月上漲4.5%。
10月市場上有3,264套新上市房屋，比去年同期增加21.6%。
CREB首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示，市場上的住房需求保持相對強勁，但如果低價住房有更多供應選擇，市場活動可能會更多，「與去年的超低水平相比，我們市場的供應水平正在改善，但大部分增長是由每種房產類型中價格較高的房屋推動的。」
獨立屋的銷量比一年前增加了約10%，達到1,071套。10月未調整的獨立屋基準價格為753,900元，略低於9月，但比去年高出8%。
10月的平均售價上漲了10.4%，達到802,152元。
CREB報告指出：「較高價格範圍內的額外供應選擇減輕了房價的部分壓力。然而，最近的月度回調更多地與季節性條件有關，因為經季節性調整的價格在過去3個月中保持相對穩定。」
10月，年度公寓銷售量連續第五個月下降。CREB報告稱，共管公寓類別的銷售量為560套，下降12.5%。
該委員會表示，年比總銷量為6,782套，比去年的歷史新高低2%，但仍幾乎是過去10年平均銷量的兩倍。
報告指出，「貸款利率上升、租金上漲以及低價房產的供應選擇有限，刺激了對公寓的需求。」「然而，與其它房地產類型一樣，銷售下降是由於供應大幅下降而導致低價公寓的回調。」
10月未經調整的基準公寓售價為341,700元，較2023年10月上漲逾11%。今年迄今價格上漲了17%。
該委員會表示，10月的總體庫存水準為4,966套，比去年增加55%，其中近一半的價格超過600,000元。◇
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