【大紀元2024年11月11日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）儘管借貸利率高企，房價上漲，但過去一年中，多個地區的房產搜索量顯著增長。根據PropTrack的9月房價指數報告，全國房價已連續21個月上漲，達到新的峰值。在過去12個月中，房價上漲了5.7%。

據澳洲房地產網消息，儘管目前利率達到了12年來的最高水平，但強勁的人口增長、稀缺的租賃房源和住房增值等繼續推動著買家的需求。

自2023年12月以來，人口年增長率已超過2%，而租房空置率僅為1.3%。隨著租金上漲、租房供應接近歷史低點以及租房競爭加劇，越來越多的人可能會考慮購房而不是繼續租房。

這些因素的影響在澳洲房地產網realestate.com.au買房搜索中得到了體現，與2023年9月相比，搜索量增加了7%。

一些地區的搜索活動增幅更大，反映出買家對這些地區的興趣激增。

在過去一年中，悉尼的Tallawong、Blaxlands Ridge和Kurraba Point區的搜索量增幅最高，分別上升了63%、42%和40%。悉尼新開通的地鐵線路可能是Tallawong搜索量增加的主要原因。

在墨爾本，Koo Wee Rup、Dallas和Lang Lang East的搜索活動大幅上升。與2023年9月相比，這些區的買房搜索分別增加了112%、48%和44%。

在布里斯本，Beaudesert區的搜索量增加了87%，Boonah和Woodford的搜索量均增加了73%，成為購房者興趣增長最顯著的地區。

各大首府城市買房搜索量增幅最大的前三個區如下：

阿德萊德的Gawler Belt、Roseworthy和Gawler的搜索活動增長最快，與去年相比，搜索量增加了67%至70%。

珀斯的Upper Swan、Wooroloo和Bullsbrook的搜索量分別增長了54%、50%和37%，是該市搜索量增長最高的區。

由於人口持續增長和租房供應緊張，住房需求可能在短期內保持較高水平。

預計明年年初的利率下調將進一步促進需求，因為家庭借貸能力增加，住房負擔能力有所改善。這些市場條件可能導致潛在買家的搜索活動進一步增加。

責任編輯：簡玬