【大紀元2024年11月28日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）澳洲參議院的一項調查報告呼籲放寬首次購房者貸款限制，認為不應要求他們證明能夠承擔比當前利率高出3%的懲罰性利率。

週四（11月28日），首次購房者借貸規則最終調查報告提交至政府審議，這項建議成為七項關鍵提議之一。

調查期間，澳洲抵押貸款與金融協會（MFAA）表示，由於3%的緩衝要求，大約37.5%的首次購房者無法獲得融資。報告建議澳洲審慎監管局（APRA）根據當日利率和其它經濟因素調整這一緩衝率。

當前的緩衝政策是在現金利率為0.1%時實施的，但隨著現金利率上升至4.35%，借款人現在需證明他們能夠在7.35%的高利率下還貸。

據澳洲新聞集團網站報導，聯邦反對黨住房所有權發言人布拉格（Andrew Bragg）參議員表示，目前的金融監管「無可否認地穩健」，但「無法響應首次購房者的購房願望」。

「我們的調查審視了越來越多澳洲人難以獲得首套住房貸款的障礙」，布拉格參議員說。

報告還呼籲政府幫助首次購房者實現澳洲「購房夢」。隨著房價上漲，買家很難攢夠20%的首付，同時還需滿足3%的還貸緩衝要求。

限制性貸款標準也不成比例地偏向於能夠向家人尋求財務幫助的貸款人，包括向「父母銀行」借貸，或讓父母或親戚擔任貸款保證人。

布拉格參議員呼籲改革現有政策，稱目前的資本風險權重「比應有的成本更高」，並傾向於幫助那些能依賴「父母銀行」的借款人。

「這些資本風險權重對能夠依賴父母銀行的澳洲人形成了不公平的偏向」，他說。

此外，報告還預計建議修改APRA的職責範圍，使其在制定監管政策時需考慮對首次購房者的影響。

責任編輯：宗敏青

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