【大紀元2024年12月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）昆士蘭州土地價格在一年之內上漲了高達12萬澳元，在一個地區，漲幅達21.2%，如今那裡的土地價格中位數與兩年前的房價中位數相當。

漲幅最大的地區是布里斯本，在第三季度上漲了8.7%，市區一塊土地的中位價達到了68.5萬澳元。令人震驚的是，這比2022年6月疫情期間一套典型現房的價格還高出3,000澳元。

第二大年度漲幅出現在房地產價格相對低廉一些的Ipswich地區，其土地中位價上漲了15.4%，即4.8萬澳元，達到36萬澳元。增長第三快的是Moreton Bay地區，土地價格上漲10.1%，即3.8萬澳元，達到了41.55萬澳元。

昆士蘭東南部最便宜的土地位於布里斯本南部的Logan，這裡占據了昆士蘭東南部銷售的三分之一，土地中位價為35萬澳元，全年上漲9.7%，即3.1萬澳元。Logan於六個月前首次成為最便宜的區，價格首次低於Ipswich。

黃金海岸的土地價格在昆士蘭東南部位居第二，為61.9萬澳元，年度漲幅7.8%即4.5萬澳元，Redlands在第三季度突破50萬澳元大關，達到了50.1萬澳元，年度增幅9.6%，即4.4萬澳元。

第三季度Logan、Moreton Bay和Ipswich的銷售量分別激增了32.2%、27.1%和26.9%。

Oliver Hume房地產集團總裁Julian Coppini表示，昆士蘭東南部是澳洲最強勁的土地市場之一。他說：「經歷了長時間的極度短缺後，土地供應正逐漸回到更具歷史性的水平，銷售速度也表現出更好的可持續性。」

昆士蘭東南部的土地中位價目前為38.5萬澳元，年度增幅12.7%，即上升43,450澳元。

自2018年以來，CFMG資本集團在Logan地區成功開發了七百多塊住宅用地。集團總經理Andrew Thomson說：「價格上漲的速度取決於具體區域。市場在需求和供應方面依然非常強勁，甚至可以與2021年疫情高峰期相當。我們現在看到的數字也類似。」

Oliver Hume集團的昆士蘭總經理Dan Ross預計，隨著昆州政府預計對新房實行全面印花稅豁免，首次購房者的需求將會增加。政府此措施將為購買80萬澳元新房的首次購房者節省約2.9萬澳元的印花稅費用。

Ross說：「過去幾年對許多首次購房者來說很艱難。預計在未來12個月內，這一群體的購房條件將會顯著改善。買家在利率和房價方面仍存在一定的不確定性，但這些問題正在逐步緩解。」

責任編輯：簡玬