【大紀元2024年11月25日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）由於墨爾本的房價增長緩慢，越來越多來自其它州的買家來此尋找高性價比的房產。

Ray White房地產集團最新經濟數據顯示，墨爾本、悉尼、堪培拉和霍巴特的房地產市場正在降溫。

據realestate.com.au網站報導，根據數據分析公司Neoval的數據，在截至10月份的12個月內，墨爾本的獨立房（house）價格中位數僅增長了1.23%，達到102.7萬澳元。

相比之下，在截至今年2月份的12個月裡，上述中位數增幅為2.74%。

與墨爾本形成鮮明對比的是，珀斯、阿德萊德和布里斯本最近12個月的獨立房價格中位數最高增長了13.2%。

房地產數據分析公司PropTrack的數據顯示，墨爾本10月份總體（包括獨立房、單元房和公寓）的房價中位數為79.3萬澳元，比去年同期下降了1.5%。該市公寓和聯排別墅的中位價在9月份降至60.6萬澳元。

Ray White集團首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）在經濟報告中寫道，維州經濟正面臨多重挑戰，包括潛在的經濟衰退跡象和全澳最高的房產稅。

她對《太陽先驅報》表示，該州不斷上升的失業率是未來可能出現經濟衰退的一個指標，儘管一切都還沒有定論。

她說，墨爾本房地產價格可能會在明年降息時出現轉機，但停滯不前並不一定是壞事。

她說：「這對買家來說是一個很好的機會，根據拍賣數據，我們開始看到更多州際買家通過拍賣購買房產。」

「這是因為墨爾本的房價相當實惠，人們將這裡視為一個長期持有房產的好地方。」

Domain集團數據顯示，11月23日，墨爾本共計劃舉行963場拍賣會，其中101場被取消。截至傍晚，該集團根據收集到的868個結果，初步計算出總體拍賣成交率為60.7%。在計算成交率時，撤回的拍賣被算作未售出的房產。

當日，Fawkner區Preston St街47號的三臥室老宅在64年後首次易手。

該物業的房主為一對耄耋夫婦。他們來自意大利，在1960年代買下這棟住宅，並在此養育了3個孩子。

女兒沃凱爾（Rosa Vocale）表示，他們一家人在此有許多美好的回憶，出售家宅令他們忍不住落淚。

該住宅底價為76萬澳元，拍賣成交價為82.75萬澳元。

共有6名買家參與競拍，最終一位5個孩子的單身媽媽勝出。這位母親由於太過激動，在拍賣成功後暈了過去，但幸運的是，她很快就恢復過來。

責任編輯：李欣然

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