【大紀元2024年11月23日訊】（記者陳安編譯報導）一位資深房地產經紀人指出，卡爾加里的火熱市場正在降溫，預計年底情況將更加平衡，這對買家和賣家來說並不完全是壞消息。

《卡爾加里先鋒報》報導，卡爾加里王室地產基準公司（Royal LePage Benchmark）的經紀人兼所有者科琳·萊爾（Corinne Lyall）表示：「我們仍然處於一個非常好的市場，任何從事這一行業一段時間的人都喜歡一個平衡的市場。」「那麼，一切對每個人來說都更加公平。」

然而，Royal LePage房價調查預測卡城市場在年底前將持續增長。它預測，到12月31日，卡城房屋平均總價將年增8%，達到近717,000元。這遠高於該研究中的全國平均增長水平5.5%，但仍低於預測的加拿大房屋平均總價833,000元。

推動全國價格上漲的是大多倫多地區和大溫哥華市場的復甦。大多倫多地區預計將成長6%，達到約112萬元。同時，溫哥華將年增3%，達到約126萬元。

Royal LePage總裁兼執行長菲爾·索珀（Phil Soper）表示，借貸成本較低，最近的聯邦改革將房屋抵押貸款保險覆蓋範圍提高到高達150萬元，並允許首次購房者轉售購買房屋時提供30年期攤銷抵押貸款，這些對高價市場尤其有利。

撇開最近的費率和規則變化不談，去年夏天卡城市場表現優於許多其它主要城市。Royal LePage的研究發現，第三季（7月至9月）的平均總價格年增近7%。

索珀表示，多倫多和溫哥華的情況基本上持平。與上一季相比，多倫多的房價下降了近3%，溫哥華的房價下降了超過1%。相比之下，卡城市場的價格環比略有上漲，儘管夏季傳統上比春季慢。

儘管如此，卡城房地產局（CREB）10月中旬的統計數據顯示，銷售額比去年同期下降了近8%。9月的銷售額也下降了近18%。

但價格仍在持續攀升。9月份，全市房屋整體基準價格較去年同期上漲5.5%。至596,900元。儘管如此，環比數據顯示價格略有下降。

萊爾表示，新掛牌房源數量9月增加了約15%，反映出買家面臨的壓力減輕，進而導致定價壓力減輕，「這就像去一家餐館，選擇菜單上的幾樣東西比選擇五頁菜單所需的時間要少。」

此外，CREB9月的統計數據顯示，銷售與新掛牌房屋的比率為54%，這表明市場自疫情爆發前首次出現平衡。

萊爾補充道，這對賣家來說甚至是個好消息，「人們有更多的時間出售自己的房子，同時也更有信心找到可以購買的房子。」◇

責任編輯：齊守善