【大紀元2024年11月23日訊】(大紀元記者陳小曼新西蘭奧克蘭編譯報道)據1news媒體11月15日報道，過去15年中，新西蘭普通家庭的平均房貸還款額幾乎翻倍。這一增長在過去兩年尤為顯著，從2022年的每週475紐幣上漲至2023年的每週606紐幣。

房主傑克遜·哈佩塔（Jackson Hapeta）在接受《First Up》採訪時表示，當他不得不重新固定貸款利率時，成為了這波上漲的受害者。他的房貸利率從約2.5%飆升至接近7%。他提到還款額每兩週增加了約1000紐幣，這讓家庭財務平衡變得困難。他不得不削減許多日常開支，例如更換超市購物地點、計算每一筆花銷，甚至取消家庭旅行，只為了保證能支付房貸。

陶朗加的房主菲奧尼·武萊塔（Fiony Vuleta）也面臨類似的困境。她表示，她的家庭收入中有超過一半用於支付房貸，幾乎完全依靠一份收入來維持開支。她的固定利率剛剛到期調整，新利率帶來了更大的經濟壓力。

最新研究顯示，四分之一的新西蘭人每月將收入的一半以上用於房貸還款。新西蘭金融與抵押貸款顧問協會的經理莉·霍奇茨（Leigh Hodgetts）指出，許多人在過去一年中感到財務狀況惡化，正在等待即將到來的官方現金利率（OCR）調整，希望能夠藉此緩解壓力。許多家庭選擇推遲重新固定房貸利率或做出其他重大財務決策，以等待更低的利率。

哈佩塔表示，他會密切關注儲備銀行的OCR公告以及銀行房貸利率的變化。他希望利率能再下降，因為他的房貸將在接下來的六個月內到期。如果明年年初能在重新固定利率時降低房貸還款額，將對他的家庭財務帶來巨大幫助。他提到，這段時間生活方式發生了巨大變化，包括學習種植蔬菜等，儘管學到了一些新技能，但一直擔憂財務問題讓他感到不安。

經濟學家兼Infometrics首席執行官布拉德·奧爾森（Brad Olsen）表示，大多數經濟學家預測OCR將從4.75%降至4.25%。雖然早些時候曾有過75個基點降幅的預測，但最近的勞動力市場數據讓這一預期趨於保守。然而，他指出，銀行是否會同步調整房貸利率還有待觀察，因為最近銀行的固定利率已有所下調。他表示，OCR的降幅是否會直接體現在房貸利率上仍需時間驗證。

對於那些已鎖定高利率但希望提前解約的房主，霍奇茨提醒，銀行的解約費用可能非常高昂。以60萬紐幣的貸款為例，若利率相差1%，解約成本可能高達數千紐幣，因此提前解約需謹慎。

對於像武萊塔這樣的房主來說，她希望OCR的進一步下調能減輕家庭經濟負擔。她表示，如果利率下調，她的家庭狀況會好轉一些，雖然當前壓力較大，但他們會努力堅持下去。

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