【大紀元2024年11月20日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導） 最新數據顯示，10月澳洲房屋租賃市場的空置率顯著改善，全澳空置率達到1.36%，創下自2023年7月以來的新高。其中，悉尼的租賃市場空置率大幅上升，增至1.57%。

根據房地產數據公司PropTrack週三（11月20日）發布的最新市場觀察，10月全國租賃空置率上升了0.19個百分點。其中，悉尼的空置率增幅位居全國第二，上升了0.31個百分點，僅次於達爾文。達爾文以0.41百分點的最高增幅領跑全澳，其空置率達到1.39%。

墨爾本和布里斯本的空置率分別錄得0.18百分點和0.19百分點的增幅，空置率分別升至1.64%和1.07%。 相比之下，阿德萊德的空置率僅增幅了0.07百分點，空置率目前為1.13%。

霍巴特仍是空置率最低的城市，僅有0.82%的出租房空置，其次是珀斯，空置率為0.97%。雖然珀斯的投資者活躍增加了房源，但供應仍處於偏低水平。

PropTrack經濟學家弗拉赫蒂（Anne Flaherty）表示，儘管10月的空置率同比上升0.21百分點，但與疫情前相比，全澳租賃房屋供應仍減少了35%。

「過去一年州府城市租賃市場的空置率上升了0.33百分點，而地區租賃市場的空置率卻下降了0.13百分點。」

「與2020年3月相比，澳洲地區市場的出租房源減少了45%，而州府城市的房源減少幅度達32%。」

目前，全澳各地的租賃空置率仍遠低於3% 的水平租賃市場中，而這一空置率被認為是健康水平，代表租戶與房東之間的供需平衡。當空置率低於2%時，表明租賃需求高，市場供應緊張；而當空置率高於4%時，則顯示住房供應超過需求。

責任編輯：宗敏青

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