【大紀元2024年11月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在2024年春季房產銷售旺季中，對銷售價格的分析顯示出11月份是澳洲賣家出售房產的最佳月份，當月全國平均房價比全年平均水平高出0.78%。

據澳洲房地產網消息，REA集團資深經濟師Paul Ryan表示，今年春季的房地產市場活動異常活躍，銷售價格分析表明，由於市場表現強勁，在市場活動頻繁的10月和11月，房產售價高於平均水平。

分析還顯示，年初也是一個售房的好時機，2月和3月的房產售價也高於平均水平。

從統計數據來看，11月是最佳售房時機

儘管並非所有賣家都能在11月份賣房，而且不同市場的結果也不盡相同，但從全國範圍來看，11月份的房產售價最高，比全年平均價格高出0.78%。

這是根據2014年至2023年的銷售情況分析得出的結果。

這一價格差異意味著，對於平均價格約為88萬澳元的一套住房賣家來說，11月份的售價會比全年平均價格高出約7,000澳元。

賣家因買家需求旺盛而受益的其它時期

一般來說，年底是賣房的好時機。除11月份外，10月份（+0.57%）和12月份（+0.21%）的價格也均高於平均水平。

另一個賣房的好時機是年初，2月份（+0.52%）和3月份（+0.6%）的售價也都明顯高於平均水平。

毫不奇怪，這兩個時期往往是一年中市場活動最活躍的時期，也是買家大量湧入的時期。

相比之下，季節性平均價格最低的是6月和7月，因為傳統上這兩個月的交易量和買家都較少。

這些估算是基於對特徵價格指數（考慮了不同類型房產在一年不同時間的銷售情況）的季節性分解。每個月的平均季節性偏差是從指數趨勢中提取的。它代表了從2014年到2023年十年間銷售價格的平均值。

澳洲各州府城市賣房的最佳銷售月份

雖然春季銷售幾乎總能使各個市場的售價高於平均水平，但有些地區的最高價格卻出現在其它時期。一些市場的季節性變化要比其它市場大得多。雖然就全國而言，最佳的賣房時機是在11月份，但各州府城市也有所不同。

在悉尼最佳的房產銷售月份是3月，墨爾本和布里斯本是在10月份，珀斯、霍巴特以及首都行政區都是在11月份，阿德萊德是在7月份，達爾文是在4月份。

責任編輯：簡玬