【大紀元2024年11月15日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）大溫房地產經紀人協會近日公布的報告顯示，10月份的住房銷售量為2,632套，比2023年10月增長了31.9%。隨著借貸成本下降和庫存增加，大溫的房地產市場顯示出新的變化趨勢。

在大溫地區，許多未能吸引買家的獨立屋、公寓和城市屋的價格均有所下降，吸引了更多買家進入市場。與去年同期相比，買家需求顯著增長，預示著市場的反彈。對於一些市場觀察人士來說，這種反彈可能令人意外，但隨著加拿大央行連續四次降息 ，而且更有可能還會降息， 需求重新強勁的跡象顯示出來只是時間問題。

然而，大溫房地產經紀人提醒人們不要過於樂觀，最近的數據顯示，市場狀況已明顯平衡，與去年相比，今年10月掛牌的房屋數量也有所增加 (+16.9%)，過去幾個月價格有所回落。然而，隨著最近銷量的上升，城市屋和公寓市場現在正向賣方市場傾斜，獨立屋市場緊隨其後，這表明最近的價格放緩期可能即將結束。

專注於大溫地區租賃市場的物業經理基頓‧貝西（Keaton Bessey）指出，隨著經濟前景疲軟，五年期抵押貸款利率未見顯著下降，買家需求相對保守。賣家期望高價出售，卻面臨買家觀望的情況，形成供應增加但需求偏低的僵局。

價格是否會大幅回落

eXp經紀公司的瑞安‧達什（Ryan Dash）指出，房地產市場存在僵局。隨著利率下降，賣家湧入市場，而大量潛在買家觀望不決，導致賣家被迫降價以吸引買家。達什分享了他在溫哥華耶魯鎮參與的一筆房產交易，最終售價下調了約9萬元。達什告訴 Daily Hive，這是目前大溫房地產市場的普遍現實。

達什認為，期待價格大幅回落的人可能會失望。現階段的市場不太可能重現疫情期間的低價策略，除非利率大幅下降。◇

責任編輯：李盈