【大紀元2024年11月13日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）住房行業專家敦促聯邦參議院通過一項建房出租（Build to Rent）法案，但這可能不足以對堪培拉的房地產業產生重大影響。
該法案於今年6月在眾議院獲通過，旨在減少建房出租開發項目的納稅額，並為租房者提供更多的居住保障。
社區住房行業協會（CHIA）、國家庇護所（National Shelter）和澳洲房地產理事會（PCA）呼籲修改該法案，以確保全國建房出租計劃的可行性。
這些變化包括允許租房者簽訂五年租約，並禁止無理由驅逐，這兩項提議已獲得獨立議員的支持，包括首都行政區獨立參議員波科克（David Pocock）。
自6月以來，該法案在參議院一直受到綠黨和聯盟黨的阻撓。
澳洲房地產行業目前認為，對於許多買不起房子的居民來說，建屋出租是一種解決方案。
建房出租項目是首都行政區政府住房戰略的重要組成部分，旨在為長期租房者提供可負擔得起的住房，並改善出租房供應和租房者的負擔能力。
據澳新社消息，首都行政區房地產理事會（Property Council ACT）執行主任貝瑞（Ashlee Berry）說：「在專業管理的社區中，建房出租項目提供高質量的長期租賃選擇，並確保人們可以住在靠近工作和生活設施的高質量出租房裡。」
但聯合房地產集團（APG）開發經理波茨（Daniel Potts）說，人們對澳洲建房出租的了解有限，限制了其作為長期住房解決方案的潛力。
儘管該法案是一個有益的開端，並得到了當地開發商的支持，但波茨認為，它不會對堪培拉建房出租的可行性產生特別大的影響。
堪培拉有2500套此類住宅正在規劃中，但與其它州相比，分區法律、租賃變更費和市政費會對開發造成更多阻礙。
波茨說，在堪培拉，與建房出租相關的成本，包括高額稅款，最終可能會轉嫁給租房者。
責任編輯：王嘉
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