【大紀元2024年11月01日訊】（記者陳安編譯報導）近年來，卡城租賃市場經歷了重大轉變。

由於卡城房價相對便宜，所以大量的搬入擠壓了空置率，並在2023年以比全國最快的速度推高租金價格。

但現在市場的巔峰可能已經過去了，快速成長的趨勢似乎正在減弱。

Rentals.ca的數據顯示，過去兩個月卡城租金有所下降，考慮到8月和9月的下降，這一變化更加引人注目。通常情況下，8月是最繁忙的租賃月份，租金激增，尤其是求租的學生較多。此外，一些物業已經開始提供入住獎金和其它激勵措施。

全國各地也出現了類似的趨勢，近幾個月來許多主要城市的租金都在下降。

同時，卡城新房供應也在增加。根據加拿大抵押貸款和住房公司的數據，去年卡城新屋開工量創下歷史新高，其中大部分是由新公寓建設推動的。

ATB Financial首席經濟學家馬克‧帕森斯（Mark Parsons）表示，建築業一直在努力，這一趨勢將持續下去，全省今年和明年預計將有約45,000套新房開工。

另一個可能影響未來租金的因素是：聯邦政府對臨時和永久移民的新限制。

帕森斯認為，最近宣布的限制將使明年亞省的人口成長放緩至2%左右，但亞省的人口成長可能繼續高於其它地區，特別是來自溫哥華和多倫多等更昂貴的市場。因此，租金可能尚未達到頂峰，但會開始放緩。

他補充說，為了尋找更便宜的租金而開車或飛行的趨勢已將人們推向亞省另一個地點：埃德蒙頓。

根據Rentals.ca的最新報告，埃德蒙公寓租金增加了12%，是全國增長最快的。

責任編輯：齊守善