【大紀元2024年10月11日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）一些地區的新增銷售房源數量翻倍，買家可能最近發現擁有了更高的議價能力。數量測量機構MCG Quantity Surveyors的分析列出了過去12個月內銷售房源增幅最大的50個統計區域，與其通常的12個月平均水平進行了比較。

據澳洲房地產投資網消息，該公司根據澳洲統計局定義的第三級統計區域進行了分析，這些區域通常與購房者的搜索範圍相當。第三級統計區比單個城區大，但比城市小，具有自己的區域特徵。

MCG Quantity Surveyors總經理Mike Mortlock表示，一些統計區域的購房者可能處於明顯的優勢，過去12個月的新增房源數量激增，甚至達到歷史平均水平的兩倍。

他說：「如Bringelly-Green Valley和Rouse Hill-McGraths Hill等地區，新增房源數量激增100%以上，市場明顯有利於買家。這意味著更多的談判空間和更容易獲得此前因激烈競爭而難以購買到的房產。」

他認為精明的購房者將利用這個機會，在時機成熟時出手。

他說：「在利率和經濟不確定的情況下，部分買家望而卻步，這正是買家的䇿略性時刻。隨著市場供應更加充足，買家可以更加挑剔並加強議價力度。」

以下是銷售房源激增的前十個地區，按百分比增幅排名：

1.悉尼西南的Bringelly-Green Valley：增幅162%，新增掛牌房源1,680套。

2.悉尼的Rouse Hill-McGraths Hill：增幅128%，新增掛牌房源814套。

3.墨爾本東南部的Cardinia：增幅75%，新增掛牌房源931套。

4.The Lower Hunter Valley：增幅74%，新增掛牌房源755套。

4.（併列）南墨爾本的Casey：增幅74%，新增掛牌房源1,904套。

5.Gippsland：增幅71%，新增掛牌房源1,749套。

6.悉尼的Blacktown：增幅53%，新增掛牌房源860套。

7.珀斯西北部的Wanneroo：增幅52%。

8.珀斯西北的Stirling：增幅45%，新增掛牌房源664套。

9.Inner Ipswich：增幅42%，新增掛牌房源592套。

10.中央海岸的Wyong：增幅42%，新增掛牌房源790套。

10.（併列）珀斯西南部的Rockingham：增幅40%，新增掛牌房源583套。

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