【大紀元2024年10月09日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）雖然現金利率保持不變，但貸款機構已經開始用現金返還的優惠方式來爭搶客戶。

據《每日電訊報》報導，比價網站Finder的調查顯示，市場上已經有數十個再融資產品向客戶提供最高達4000澳元的現金返還。

對於澳洲人的平均房貸（641,143澳元）來說，優惠4000澳元意味著第一年的可變利率會從6.28%降低至5.47%。

Finder消費者研究主管庫克（Graham Cooke）表示，由於官方現金利率沒有變化，貸款機構正尋求不用降息就能吸引新客戶的方法，人們現在非常關注怎麼在還房貸上省錢，貸款機構也就圍繞這一點開始競爭。

每八個房貸持有者中就有一人在過去六個月內曾有一次或多次未能及時還款，面臨還款困難的家庭比例已經創下新高。

庫克預計，隨著市場對降息的預期越來越大，未來幾個月房貸再融資的數量將激增。

今年7月，雖然全國再融資的房貸金額超過了190億澳元，但選擇更換貸款機構的貸款人比例已從2023年7月的72%下降至59%。現金返還優惠重回市場之後，這一趨勢預計在未來幾個月內會發生逆轉。

如果官方現金利率在今年年底或明年年初下降，貸款市場可能會迎來一波爭奪房貸客戶的熱潮。

一些貸款機構已經在提供飛行常客積分、免除費用或降低打包信用卡利率等多樣化的優惠。

Flint貸款經紀人貝茨（Chris Bates）表示，儘管這些優惠尚未在房貸市場占據主導地位，但已有一些鬆動跡象，等到現金利率下降，真正的房貸大戰就會啟動，這一刻應該為時不遠了。

責任編輯：宗敏青

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