【大紀元2024年10月08日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）根據房地產數據公司CoreLogic的最新數據，澳洲獨立屋或公寓中位價達到100萬澳元的郊區數量創下新高。

在截至8月31日的12個月裡，澳洲又有218個郊區的獨立屋或公寓中位價超過了100萬澳元。

澳洲目前獨立屋中位價達到或超過100萬澳元的郊區有1257個，有同等價格水平公寓的郊區有140個。

悉尼和布里斯班是中位房價達到100萬澳元的新郊區數量最多的城市，分別為46 個，但原因各不相同。

過去一年，悉尼的房價漲幅低於布里斯班，但仍是澳洲房價最高的首府城市，也是擁有更多郊區的最大城市之一。因此，只要房價小幅上漲，就足以使更多郊區成為中位價100萬澳元的郊區。

布里斯班則不同。多年來，該市一直是住房比悉尼和墨爾本更實惠的城市，而且城市較小。布里斯班之所以有與悉尼相同數量的郊區達到100萬澳元的中位價，是由於其房價增長速度強勁，是悉尼的三倍。

這主要得益於強勁的州際移民和與悉尼相比更緊張的待售房屋供應。

在居家辦公期間，布里斯班和昆州東南部無疑是投資者和家庭為了房屋價值和生活方式而搬遷的最佳地區。

房價增長如此之快，以致於布里斯班自1997年以來首次成為澳洲第二大最有價值的首府城市。

澳洲部分中位價進入百萬澳元的新郊區如下：

新州

悉尼現有448個郊區的獨立屋中位價超過100萬澳元，107個郊區的公寓中位價在100萬澳元以上。獨立屋中位價超過100萬澳元的新郊區包括黑鎮（Blacktown）、聖克萊爾（St Clair）、利物浦（Liverpool）；公寓中位價超過100萬澳元的新郊區包括薩裡山（Surry Hills）和梅奈（Menai）。

新州次發達地區有111個郊區的獨立屋和4個郊區的公寓中位價超過100萬澳元。它們大多位於悉尼的北部和南部海岸，在通勤距離之內，包括卡爾德伍德（Calderwood）、白橋（Whitebridge）和巴諾拉角（Banora Point）。

維州

墨爾本有191個郊區的獨立屋中位價在100萬澳元以上，公寓中位價在100萬澳元以上的有11個郊區。沒有新的郊區躋身中位價100萬的行列，但有一些郊區重返該行列，包括獨立屋，科堡北（Coburg North）和克拉林達（Clarinda）；公寓，坎特伯雷（Canterbury)。

維州次發達地區有10個郊區的獨立屋中位價超過100萬澳元。但萬達納高地（Wandana Heights）和阿波羅灣（Apollo Bay）均未上榜，這是唯一一個出現下滑的百萬澳元級房市。

昆州

布里斯班有149個郊區的獨立屋中位價在100萬澳元以上，但沒有公寓中位價達到百萬澳元的郊區。中位價上百萬的郊區包括切姆賽德（Chermside）、謝勒園（Shailer Park）和伯克代爾（Birkdale）。

昆州次發達地區獨立屋中位價超過100萬澳元的郊區有97個，公寓有13個。

其中大部分位於黃金海岸和陽光海岸。獨立屋達到百萬澳元中位價的新郊區包括棕櫚灣（Palm Cove）、雅各布斯韋爾（Jacobs Well）和森林幽谷（Forest Glen）。科倫賓（Currumbin）和邁阿密（Miami）的公寓中位價也破百萬元。

塔州

霍巴特只有三個郊區的獨立屋中位價超過100萬澳元。塔州次發達地區一個也沒有。塔州亦沒有新郊區進入中位房價百萬元的行列。

首都行政區

堪培拉有45個郊區的獨立屋中位價在100萬澳元以上，公寓中位價在100萬澳元以上的郊區只有亞拉拉姆拉（Yarralumla）。沒有新郊區進入百萬元中位價行列，奇弗利（Chifley）、庫克（Cook）和高裡（Gowrie）等郊區重新返回了中位價破百萬元之列。

責任編輯：岳明

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