【大紀元2024年10月07日訊】（大紀元記者張瑛瑜香港綜合報導）市建局表示，協助兩幢在九龍城的「三無大廈」，最快在本月中實施「聯廈聯管」。

「聯廈聯管」是市建局與香港房屋經理學會試行的管理模式，協調單幢式舊樓共同聘用一間物業管理公司，減低業主付出的管理費。市建局行政總監韋志成（6日）在網誌稱，參加聯廈聯管的大廈在南角道至打鼓嶺道一帶，為沒有迫切重建需要的樓宇。市建局過去兩年為該區約20多幢單幢式樓宇的業主舉辦簡介會，當中4幢單幢式舊樓的業主都表示有意試行「聯廈聯管」。

市建局與香港房屋經理學會組成的團隊，先協助龍威大廈和幗蘋樓成立法團，其後聯同增福樓和龍華樓這兩幢已有法團的大廈，籌備物業管理公司招標的各項工作。

今年8月底，參加「聯廈聯管」的龍威大廈和幗蘋樓舉行聯合業主大會，議決通過共同委聘一間物業管理公司，並最快可於10月中提供系統化的管理服務。

不過，餘下的兩幢樓宇，因未能獲得大廈過半數業權通過聘請物管公司，或在招標過程中，決定繼續委聘現正為其樓宇提供服務的物管公司，最終決定退出「聯廈聯管」。

通過「聯廈聯管」樓宇每戶每月費用百餘元

市建局今年4月邀請物管公司入標，吸引15間公司入標競投。入標的物管公司有不同的背景，包括有管理多個私人屋苑經驗的大型物業管理公司、公營房屋的物管公司，及為單幢式樓宇提供管理服務的中、小型物管公司等。

網誌形容，入標的管理費用水平「甚具競爭力」，每戶每月「基本服務」費用由大約40元至500元。龍威大廈和幗蘋樓的業主達成共識，通過揀選同一間物管公司，每戶每月的「基本服務」費用百餘元，簽訂為期兩年的合約，中標的物業管理公司將於本月中起提供服務。

繼續推動「聯廈聯管」

網誌引述幗蘋樓的業主代表表示，物管公司能代法團追收與大廈維修和管理費用、協助大廈購買第三者責任保險，並負責大廈日常運作和回覆政府信件，與協助法團處理緊急維修。

網誌透露，市建局團隊將總結籌辦「聯廈聯管」的經驗，分享予政府部門和物業管理業界。香港房屋經理學會亦會繼續推動「聯廈聯管」的模式，下一步將在今年年底前，於網頁上載「聯廈聯管」的標書範本，供物業管理公司採用，及與有意自行聘請物業管理公司的大廈法團及業主參考和使用。@

責任編輯：陳真