【大紀元2024年10月07日訊】（大紀元記者黃家傳香港報導）追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於4日公布最新的數值為135.86點，截至9月29日，按週指數下降0.97%，按月則跌2.03%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌23.49%，而3年的累積跌幅為28.35%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.57%、下降1.06%，3年累積跌25.04%、跌29.00%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場憧憬減息，二手樓市觀望氣氛濃厚，受到部分買家議息前搶先入市平價筍盤影響，CCL終止兩週連升，向下跌穿136點目標水平。聯儲局減息後，樓市轉趨正面；加上股市造好，新盤收票反應熱烈等利好因素出現，短期整體樓價可望於135到137點之間窄幅爭持。

楊氏指，本週CCL創逾8年（423週）新低，重返2016年8月底時水平，今年累跌7.71%。啟德天璽．天第1期超額認購141倍，為2013年一手新例實施後新高紀錄，並於10月5日首輪價單發售204伙，以及10月3日中銀香港宣布推出定息按揭計劃，對本地二手樓價的影響將於10月下旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌1.45%／跌32.01%、九龍跌1.80%／跌28.29%、新界東升1.88%／跌26.28%、新界西跌1.67%／跌29.55%。

於CCL成分屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,423元、帝景園34,229元和地利根德閣32,951元；尾三為荃威花園7,418元、新屯門中心8,019元和嘉湖山莊8,092元。

按月4週均值樓價表現最好的3個屋苑為陽明山莊漲7.7%、賽西湖大廈漲5.5%、御龍山漲4.8%；而表現最差的為天賦海灣降7.8%、YOHO MIDTOWN降7.3%、「會展中心 會景閣」降7.2%。@

責任編輯：陳玟綺