【大紀元2024年10月06日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼一些地區的房屋租金在一年內暴漲30%，雖然漲幅在今年第三季度已經放緩，但居高不下的租金仍然讓租房者面臨很大壓力。

Domain集團最新房租報告顯示，去年9月至今年9月，悉尼北海灘、西區、西南區和內西區的部分地區的獨立屋和公寓租金均出現大幅上漲。

獨立屋租金要價漲幅最大的是北部海灘的科拉羅伊（Collaroy），年漲幅高達30.6%，周租中位數達到1600澳元。緊隨其後的是位於西南區的威利園（Wiley Park），年漲幅達29.7%；同樣位於西南區的沃里克農場（Warwick Farm），上漲了27.9%，位居第三。

公寓租金漲幅最大的地區是與威利園相鄰的羅斯蘭茲（Roselands），一年上漲了31.8%，周租中位數是580澳元；其次是位於西區的聖瑪麗斯（St Marys），漲幅為28.9%；接下來是西南區的里弗斯比（Revesby），上漲了27.4%。

悉尼華人區奧本（Auburn）的公寓租金一年內也上漲了19.2%，中位數達到620澳元。

Domain研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，悉尼房租增長速度最快的地區分布相當分散。一些位於城市西部房租較便宜的地區，另一些則是在備受歡迎的內城區。

「人們在調整，他們在居住地和房屋類型上作出妥協，因為價格變得很重要。他們會選擇租金更便宜或可選房源更多的地區。他們可能會找人合租，而有些人則會完全退出租房市場，搬回父母家住，」她對《悉尼晨鋒報》說。

她認為，在未來的幾個月乃至幾個季度裡，悉尼不同地區的房租仍將會以不同的速度增長，但漲幅在15%至20%之間的地區將減少，而漲幅在5%至10%之間的地區會增多。

今年第三季度，悉尼獨立屋的租金中位數為每週775澳元，公寓周租金中位數為720澳元，創下歷史新高。目前的出租房空置率為1.1%，去年同期位0.9%。

悉尼的房源仍然緊張。租房中介表示，一些尋租者為了租到心儀的房屋會選擇加錢，還有一些人願意一下支付半年的房租。

責任編輯：蘇瑞

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