【大紀元2024年10月04日訊】 （大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導） 一名卑詩男子五年前與朋友合夥投資，購買了一處位於楓樹嶺的房產，支付其中的一半抵押貸款，並計劃在五年後出售並分割收益。
但在他的朋友拒絕出售房子或接聽他的電話後，他提起了訴訟。
馬克‧勒斐弗爾（Marc Lefebvre） 是一位專門從事戶外家具和家居裝修的建築商，他在卑詩省法院提起訴訟，要求按照他與護士亨德里卡‧ 羅斯 (Hendrika Ross) 及其兒子凱爾‧ 波斯特 (Kyle Post ) 簽訂的投資協議的規定，宣布他擁有合夥購買房屋的一半所有權。勒斐弗爾請求法院命令他們出售該房產並給予他屬於自己的份額。
訴訟稱，勒斐弗爾指控羅斯未能按照承諾支付54.5萬元房產的25萬元首付，違反了2016年的投資協議。後來他發現她反而申請了77萬元的抵押貸款。
該訴訟指控羅斯欺詐性不實陳述，因為羅斯和波斯特不僅將抵押貸款用於房屋，而且還用於個人支出，具體情況尚不清楚。勒斐弗爾要求賠償損失。
根據協議，羅斯在支付了 25萬元的首付和勒斐弗爾的62,000元首付後，將獲得價值245,000元的抵押貸款。勒斐弗爾每月支付2,500元，加上每年一次性支付的本金，總共他所擁有的房屋份額25萬元。訴訟稱，該計劃是在五年內還清245,000元的抵押貸款並出售該房產。
此外，勒斐弗爾應羅斯的要求完成了多項家居裝修，耗資21,800元的材料，包括羅斯孫輩的遊戲屋、週邊圍欄、木製人行道、露台和燒烤棚、園藝和景觀美化、廚房瓷磚和油漆、雪松木瓦和混凝土人行道，他為此也尋求賠償。他還支付了8,000元為客廳、餐廳和臥室購買新家具，以換取在房子出售時「羅斯給他合理補償」的承諾。他還在七年內支付了一半的物業稅和保險費14,000元。
勒斐弗爾相信與羅斯共同購買該房產的提議是一項不錯的投資，而且還可以為羅斯提供住宿。相信羅斯是一個真正的朋友。當時勒斐弗爾允許羅斯代表他申請抵押貸款。羅斯告訴他，銀行說他不符合資格，但即使他沒有產權，他仍然擁有一半的財產，他同意這些條款。
根據訴訟書，勒斐弗爾後來發現被告在產權契約上擁有 99% 的產權，而被告的兒子則擁有 1% 的產權，訴訟中表示。
根據協議，勒斐弗爾於2021年要求出售房產，但羅斯告訴他，由於房貸尚未付清，所以無法出售。處於信任他從未要求查看每月的按揭對帳單，而且「繼續相信羅斯是個真心誠意的朋友」，他每天都與羅斯在社媒上互動，並定期共進晚餐。從2016年到2023年，勒斐弗爾每月支付款項，並每年一次性支付30,000至45,000元的貸款本金。
2023 年 11 月之後，羅斯同意在 2024 年夏季或秋季出售該物業時，但隨後她突然斷絕了聯繫。勒斐弗爾最終選擇起訴羅斯。
所有指控尚未在法庭上得到證實。 ◇
責任編輯：李盈
