【大紀元2024年10月04日訊】（大紀元記者楚方明多倫多報導）9月，多倫多房市出現回暖跡象，一直下跌的房屋銷售量止跌增長。多倫多地產局（TRREB）週四（10月3日）最新報告顯示，受降息及房價下跌推動，大多倫多地區（GTA）的房屋銷售量在9月出現了增長。

報告顯示，9月售出現房4,996套，同比增長8.5％，經季節性調整後，比8月增長3.3％。

9月，綜合基準房價同比跌4.6%，平均房價同比跌1%，至110萬7,291元，經季節性調整後，平均房價環比跌0.1%至111萬6,811元。

同時，新掛牌房屋量上增長10.5%，至18,089套。房屋銷售量與新掛牌房屋量的比率，同比沒有變化。

雖然房屋銷量上升，但銷售時間延長了43.3%，9月賣出一套房屋大約需要43天。

不同房產類型的銷售量增幅也存在很大差異，獨立屋銷售量比去年增長了10.5％，而共管公寓銷售量僅增長了0.8％。

地產局首席執行官約翰·迪米歇爾（John DiMichele）表示，最近推出的新房貸款規則，包括更長的還貸期，將為購房者進入房市提供了更多的選擇和靈活性。

據Global News報導，國家銀行經濟師亞歷山德拉·杜查姆（Alexandra Ducharme）表示，房屋銷量雖有增長，但仍遠低於歷史平均水平，而且這種情況預計短期內不會逆轉。

她說：「雖然央行已連續降息，但多倫多的購房條件仍然極其困難。再加上預計勞動力市場將持續快速惡化，這意味著房屋銷售將不會快速出現大幅度反彈。」

不過，她表示，未來幾個月，隨著房貸利率繼續下降以及新房貸規則的生效，可能會有助於房屋銷售。

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