【大紀元2024年10月29日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）雖然澳洲第三季度的房價仍在上漲，但速度已經放緩，其中悉尼和珀斯的獨立屋價格漲幅是之前一個季度的一半。
Domain房產網的首席經濟學家鮑威爾（Nicola Powell）表示，房市似乎正向買方市場轉變。
她對澳新社說：「供應量在上升，房屋在市場上待售的時間延長，折扣也在增加。從整體來看，一切跡象都在指向房市放緩，今年最後一個季度，首府城市房價可能出現下滑。」
Domain季度報告顯示，今年第三季度，悉尼的獨立屋中位價仍上漲了0.6%，達到165萬澳元的新高點，公寓中位價上漲了0.9%，達到815,258澳元。
布里斯班的獨立屋中位價上漲了1.5%，達到994,945澳元；公寓上漲3.3%，達到610,321澳元，均創下新高。
阿德萊德的獨立屋中位價上漲4.2%，達到973,336澳元；公寓上漲3%，達到536,180澳元。
珀斯獨立屋中位價上漲3.1%，達到894,842澳元；公寓上漲0.9%，達到466,548澳元。
墨爾本獨立屋中位價下跌了1.5%，降至1,024,243澳元，較2021年9月的峰值低了6.3%；但公寓上漲了0.5%。
鮑威爾表示，悉尼和墨爾本等城市的公寓表現優於獨立屋，這反映了買房負擔加重，購房者在選擇價格相對較低的房子。
導致墨爾本市場疲軟的原因包括稅制變化、州際移民減少以及住房供應高於其它州。
鮑威爾表示，許多城市的房價能夠保持增長是因為起點較低，例如，珀斯房市在2010年代大部分時間表現欠佳。這些城市獲得了更多跨州移民，房價已經追趕上來。
她預計布里斯班和阿德萊德的房價會繼續保持增長，獨立屋中位價過百萬的首府城市數量有望達到5個。
責任編輯：宗敏青
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