【大紀元2024年11月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）2032年的奧運會將在布里斯本舉行，這不僅將惠及昆州的體育愛好者和昆州的旅遊業，而且對布里斯本地區不斷發展的房地產市場也會產生重大影響。由於基礎設施支出和移民的激增，此次奧運會或將為精明的投資者在該地區購買房產提供理想的機會。

據澳洲房地產投資者網消息，買家經紀公司Buyers Collective，一直在密切關注布里斯本奧運會對當地房產市場格局產生的影響，並對此次體育盛事會給布里斯本和黃金海岸哪些地區的房價帶來顯著的增長進行了分析。

該公司總監Jack Freestone撰文稱，作為澳洲房價漲幅第二高的首府城市，布里斯本已經走上了一條充滿希望的發展軌道。

布里斯本奧運會的奧運村將位於開發程度相對較低的漢密爾頓北岸，其規劃與該區現有的公寓大樓相似。

這一戰略方針將幫助昆州政府避免里約熱內盧和雅典等奧運城市所面臨的財政困難，這些城市因奧運設施投入而揹負了巨額債務。

布里斯本計劃在奧運會結束後對奧運村進行重新規劃，就像黃金海岸的英聯邦運動會運動員村一樣，現在黃金海岸的運動員村已被改造成了住宅樓和活動場所。

Jack Freestone認為，雖然整個布里斯本和昆州的房價預計都會上漲，但一些地區的房價可能會出現更為顯著的增長。

預計布里斯本中央商務區10公里半徑範圍內的房產將受益最大。此外，黃金海岸距離海灘5到10公里範圍內的房價預計也將出現大幅增長。

在布里斯本內環區，房價已經出現了強勁增長，漲幅通常在7%至9%左右。隨著奧運會的臨近，預計這些地區將受益於持續的基礎設施改善，從而有可能進一步推動房價增長，吸引長期投資者。

此外，該市內環區的租金收益率也很高，通常在4.5%到5%之間。隨著奧運會推動旅遊業和人口的增長，預計住房租賃需求將上升，在房產升值的同時，還能為投資者提供穩健的收益。

在這些需求旺盛的地區，私下交易的機會可以讓投資者在無需面對公開上市競爭的情況下獲得優質房產。在布里斯本緊張的市場中，這一點尤其有利，因為在布里斯本，獲得優質房產的競爭日益激烈，特別是隨著奧運會的臨近。

目前，布里斯本正經歷著大量州際和國際移民的湧入，進一步推動了本已競爭激烈的房產市場的需求。而該市的房源存量卻處於歷史低位。

再加上政府對當地基礎設施的大規模投資（如跨河鐵路和布里斯本地鐵），這些發展必將增強城市的吸引力，並刺激房價進一步增長。

綜上所述，政府基礎設施投資、移民激增、低房源數量和強勁的買家需求等因素為投資者創造了獨特的機會。

責任編輯：簡玬