【大紀元2024年10月27日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）根據房地產經紀公司Rennie的一份新市場報告， 截至2023年，大溫哥華地區的住房短缺量達到45,541套，如果保持這一趨勢，到2031年將達到約49,000套的峰值，下降週期將在2030年代初開始。

自2001年以來，大溫地區每年平均新增房屋赤字為2,070套。如果算上16%的拆除量，該地區每年應再建 2,400多棟房屋。Rennie的報告表示，在2000年時並不存在住房短缺。目前的赤字數字為45,541套，相當於要為11萬人提供足夠的住房。到2030年代初約49,000個單位的住房赤字相當於蘭里鎮的整個房屋擁有量。

這份報告指出：「預計未來幾年人口將持續增長，我們需要大幅加快住房供應速度，以防止住房赤字增長，更不用說減少赤字了。」

展望未來，預計2023年至2033年10年間的人口成長仍將由素里引領，人口增加為188,795人（+29%），其次是溫哥華增加78,149人（+11%），本那比增加68,372人（ +23%） ，蘭里市增加58,036人（+31%），高貴林增加41,973人（+25%），列治文增加34,434人（+15%），北溫哥華市增加30,109人（+19% ）。

省政府的人口增長預測也顯示，素里將在2029年達到785,619名居民，成為卑詩省人口最多的城市，遠遠超過溫哥華預計的780,075名居民。素里領先的差距將逐年擴大。預計到2042年，素里將成為卑詩省第一個居民人數達到 100萬的城市。

預計到2024年，大溫地區的人口將超過300萬居民，到2041年該地區將再增加100萬人，居民總數達到400萬人。儘管在連續兩年創紀錄增長後，聯邦政府宣布打算放慢非永久居民移民的步伐，但預計人口增長仍將保持在較高水平。

Rennie的報告指出，相對於人口而言，大溫地區的房地產市場活動通常少於該省其他市場，但今年並非如此。需要考慮的一些投入因素包括加拿大勞動力市場因失業率連續兩年多上升而疲軟，目前已接近25年來的低點，而職位空缺已恢復至大流行前的水平。加拿大的借貸活動再次上升，這是住房建設的背景，高通膨已成為過去。解決大溫地區住房短期還有很長的路要走。◇

責任編輯：李盈