【大紀元2024年10月05日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）春季通常是房地產市場一年中最繁忙的時期，悉尼的春季銷售季近期拉開了帷幕。在悉尼一些人口快速增長區，大地皮的房產賣家在拍賣中收獲了高價，但房產代理報告稱，其它許多地區卻屬於買方市場。

據澳洲房地產網消息，抑制市場過熱的部分原因是最近上市房產數量的增加。根據SQM研究所的數據，8月份的新上市房產數量創下自2009年有紀錄以來的最大增幅。

其中一筆亮眼的交易是Ermington一套930平方米地塊上的獨立房，以292萬澳元在拍賣中售出。數週前，同區的類似房產售價約為250萬澳元。

共有13個買家團體登記競拍這套位於Stamford Ave的房產，據報道，其中大多數是意欲建造雙拼房的開發商。

據稱買家是一位建築商，目前沒有立即開發該地塊的計劃，成交價僅比次高出價者高出1,000澳元。

Melrose Estate Agents的銷售代理Paul Tassone表示，該地塊上新建雙拼房一套可能價值超過300萬澳元。

他說：「最近幾個月，Ermington的表現非常強勁，遠超如Eastwood的附近其它地區。」

拍賣師Francesco Princi收到了220萬澳元的開價，在競拍達到290萬澳元時仍有四位買家爭相競價。

Princi說：「這麼大的地皮非常罕見，房產能賣出高價得益於較好的開發機會。」

在北區Epping，一套三居室獨立房的鑰匙落到了一戶首次購房家庭之手，他們戰勝了其他五位註冊競拍者，以220萬澳元成交。

這套位於Rockleigh Way的兩層獨立房成交價比保留價高出25萬澳元。來自The Agency的銷售代理Catherine Murphy表示，在當前比較謹慎的銷售環境下，這一結果相當出色。

她說：「現在的市場非常不穩定，這樣的銷售情況絕對不是常態。」

東區一套賽馬教練所擁有的1885年建造的房子，在Randwick進行了一場競爭激烈的拍賣後，以略高於215萬澳元的價格售出。

這棟位於Randwick賽馬場對面的William St三居室老式排房曾歸屬於Betty Lane Holland，她是新州首批女性賽馬教練之一，去年以97歲高齡去世。

四位競拍者參與了拍賣，銷售代理是McGrath-Coogee的Marnie Seinor。該房的指導價約為200萬澳元，開價為185萬澳元。

關於最近的拍賣趨勢，Menck White拍賣行的董事、拍賣師Clarence White表示，買家越來越謹慎，市中心附近的房產拍賣正在失去活力。

White說：「我們遇到的約80%的賣家高估了價格。他們中的一些人設定了非常不切實際的保留價，認為市場比實際情況要強勁。」

他補充道，一些買家可能在等待儲備銀行關於利率何時下降的更明確信息。

「買家對價格非常謹慎，往往在拍賣時缺乏強烈的購房意願。許多人都在關注利率走勢。」

責任編輯：簡玬