【大紀元2024年10月18日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）特首李家超在第三份施政報告中，宣布即日起將工商舖物業的按揭貸款成數上限提升至七成，與住宅物業看齊，並將「供款與入息比率」上限由四成提高至五成。不論自用還是投資用途，所有物業皆適用此新規定。中原（工商舖）預計，這一措施預計將激活工商舖物業市場交易，尤其吸引企業考慮由租賃轉為購買。

中原工商舖表示，隨著工商舖按揭貸款成數上限放寬，更多企業將選擇購買工商舖，減少租金支出，同時提升市場成交量。這一變動對於降低投資門檻、增加購買需求，具有積極的市場影響。

此外，施政報告中還提出了一系列振興經濟的政策，包括延長活化工廈政策至2027年底，允許重建工廈增加地積比率，推動總部經濟發展及優化「新資本投資者入境計劃」。這些措施旨在吸引更多資金和企業進駐香港，促進房地產和工商舖市場的繁榮。

對於青年宿舍問題，政府亦將推出先導計劃，放寬規劃、建築圖則的審批程序，鼓勵市場私營企業參與酒店和商廈改裝，以增加學生宿舍供應，進一步改善香港的學生宿舍配套。

中原工商舖認為，這份施政報告對於本地經濟長遠發展有顯著幫助，預計第四季工商舖市場交投將有所回升，投資氣氛將顯著升溫。＠

責任編輯：陳玟綺