【大紀元2024年10月17日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）週二（10月15日），加拿大房地產協會（CREA）再次下調今年年末房市走勢預測，認為明春前今年年末全國房市多半是「按兵不動」，理由是加拿大央行降息並未如預期刺激房市迅速升溫。

協會預計，今年全國地產交易量估計總計46萬8,900套，比去年增長5.2%，低於7月份6.1%和4月份10.5%的預測。協會上月全國房屋銷量和價格報告顯示，上月全國房屋平均售價66萬9,630加元，同比上漲2.1%。協會預計，今年全國房價預計僅上漲0.9%至68萬3,200元，低於此前2.5%的預測。

數據顯示，9月全國房屋銷量同比上升6.9%，但央行連續三次降息後，當月銷量與8月份相比僅增長1.9%。截至9月底，全國房屋掛牌總量總計18萬5,427套，同比增長16.8%，但仍低於往年同期 20萬宗的歷史 平均水平。

由於全國幾個主要城市新房源全面上升，9月份全國新房源數量環比增長4.9%。

明年房市報復性反彈？

協會預計，明年春季房市反彈更強勁。協會高級經濟師卡思卡特（Shaun Cathcart）表示，央行降息後的三個月裡，銷量連續三個月上漲，漲幅雖不大，但畢竟呈上漲趨勢。由於降息速度預計超預期，部分買家可能會選擇繼續觀望，有可能會進一步推動明年房市報復性強勁反彈。

央行今年6月啟動降息周期，此後連續三次降息至目前的4.25%，10月23日是下輪利率會議，央行行長已經明示，鑒於通脹最近進一步放緩，未來有理由進一步降息。

CREA週二表示，利率繼續下降預計會刺激新的需求，明年全國房屋銷量估計增長6.6%，平均房價預計漲4.4%至71萬3,375元。

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