【大紀元2024年10月17日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）最新報告表明，澳洲豪宅市場的需求很强勁，特別是南澳與西澳。日前，幾位業界人士分析了珀斯豪宅市場持續火熱的原因。

據「Domain」網站報導，房地產諮詢公司世邦魏理仕（CBRE）經過調查澳洲各地高端住宅物業的估值師後發布了《2024年第三季度高端住宅估值師洞察》報告。該報告顯示，40%的估值師認為他們當地的高端房產需求非常強勁，南澳和西澳的需求最為旺盛。

估值師表示，市場對價值高達2000萬澳元的豪宅的需求最強勁，預計未來12個月西澳的價格將繼續增長。

房地產公司Haiven Property總監休斯（Sean Hughes）表示，他的團隊發現，珀斯北部沿海地帶的豪宅的市場需求激增，同時銷售價格創下新的記錄。

他說：「我們的經驗表明，珀斯的高端住宅市場非常火熱，預計在未來會保持這種狀態，因為目前這一市場仍然明顯被低估。」

「從Trigg到City Beach、Sorrento、Iluka及其它地區，來自市場各方的興趣都很高，尤其是那些渴望升級住房品質或縮小住房面積的本地買家以及尋找高端住宅的外籍人士，他們對珀斯最負盛名的沿海地段情有獨鍾。

「在這些高端社區裡，土地稀缺，即使你能夠獲得，建造新房的成本和時間也是一種阻礙，這意味著現有房屋的需求非常高。」

房地產集團Ray White Group首席經濟學家康尼斯比女士（Nerida Conisbee）表示，建築成本的急劇上升是後疫情時代經濟的一個顯著特徵，這一現象最初是由於供應鏈問題引起的，隨後演變為有史以來最多的建築公司破產的局面。

「儘管這一問題現在開始有所緩解，但相比疫情前，建造新房的成本仍然要高得多。」她說，「過去兩年，建造新房與購買現有房屋的成本差距一直是房價增長的驅動因素之一。」

房地產公司Strategic Property Group總經理弗萊斯肯斯（Trent Fleskens）表示，珀斯的房地產市場已經進入上漲階段。他表示，豪宅買家追求的是豪宅重置成本下的價值，重建相同的豪宅將比過去十年的成本高出50%。

「精明的資本總是率先行動，」他說，「當珀斯的房地產市場在2017-2018年試圖擺脫低迷時，正是高端市場率先行動。」

「同樣在2024年底，由於預計明年利率將進一步下調，市場競爭將加劇，高端市場在其投資決策中再次領先。」

責任編輯：楊新雲