【大紀元2024年10月16日訊】（大紀元記者林宜君報導）紐約高端房地產公司道格拉斯艾麗曼（Douglas Elliman）近日報告指出，西北王后區今年9月簽訂的租賃合約數量比去年同期翻倍成長。

西北王后區主要有住宅與商辦均熱門的長島市（Long Island City），該區新簽訂的租約增長率為188.2%，從2023年9月的296份，增至2024年9月的853份。

當地整體的租金中位數下降了0.8%，從去年9月的3,528美元，微幅降至今年9月的3,500美元。

在此期間，西北王后區的康斗房（condos）租金中位數幾乎沒有變化，從去年9月的3,052美元，降至今年9月的3,050美元。但是康斗房新租賃的單元數量大幅增加，從53套增加到139套。

一室公寓的租金中位數從去年的3,308美元上漲到今年的3,407美元，這類型公寓單元的新租約增長幅度最大，從138套增加到400套。

二室公寓單元的租金中位數則大幅下降，從去年的4,500美元降至今年的4,127美元，但新租約數量從84套攀升至242套。

反觀三室公寓單元的租金中位數下降幅度最大，從去年的4,600美元降至今年的4,200美元。不過，這類型單元的新租約仍有所增加，從21套增加到72套。

雖然交易量明顯增長，但是當地的掛牌庫存也比去年同期成長38%，從去年9月的640套增至今年9月的883套。主要原因是房屋交易成本大幅增加。2023年9月的掛牌折扣（listing discount）為-0.9%，但今年9月則為-3.1%。

責任編輯：陳玟綺