【大紀元2024年10月15日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）在經歷了數年的艱難時期後，南澳建築業初現復甦跡象。一份最新數據顯示，在截至6月底的12個月中，全州15家最大建築商的新房開工總量達到4876套，首次逆轉了連續兩年的下滑趨勢。不過，業內人士警告，建築業尚未完全度過危機，仍面臨多重挑戰。

據澳洲商業網報導，根據澳住房協會（HIA）和Colorbond Steel聯合發布的「澳洲住房百強」最新年度報告，Hickinbotham Group繼續穩坐全州建築商排行榜首，上財年新房開工量錄得17%升幅，從前年的1507套增至1539套，位居全澳第12，在全澳獨立房開工量排行榜上名列第九位。

其餘排在全州前五名的建築商依次是總部位於墨爾本的Metricon集團（465套）、本地老牌建築商Rivergum集團（453套）、Metro Homes SA（399套）和Longridge Group（385套）。

數據還顯示，南澳前15名建築商在新房市場的份額達到44%，與前年（42%）基本持平。不過，新房開工增量集中在前四大建築商。

Hickinbotham集團執行董事希金伯罕（Michael Hickinbotham）表示，這是該集團連續第20年保持南澳最大建築商稱號，這顯示了集團打造優質實惠住房的實力。

他說：「Hickinbotham集團作為大型住宅用地開發商和建築商，具有獨特的優勢。」在目前南澳經歷最嚴重的可負擔性危機的背景下，「我們在打造優質平價新房以及大型住宅社區領域擁有無可比擬的能力。同時我們的專業優勢與州政府的經濟發展目標相契合，都以住房需求作為支撐力。」

從全澳來看，上財年住宅物業開工總量接近6萬套（59,981），較前年增加了4682套，錄得8.5%年升幅。維州建商Metricon連續第九年蟬聯全澳最大的住宅物業建築商稱號，在全澳四個州共開工3894套新房，較上年減少了17%。

HIA首席經濟師瑞爾頓（Tim Reardon）對建築業復甦前景表示樂觀，認為澳儲銀連續10個月按息不動有助於恢復市場信心，同時低失業率和強勁的人口增長將繼續推高住房需求。他預計今年下半年和明年上半年的新房開工量將繼續增加。

不過，Metricon首席執行官達甘（Brad Duggan）認為目前的承建量距離政府的目標尚有差距。作為澳最大住宅建築商，該公司上財年在四個州的新房開工總量不足4000套，較前年減少了17%。他呼籲政府推動多重措施移除建房障礙，包括精簡規劃流程，增加建房用地供應，以及解決生活成本危機。

昆州最大建築商Hutchinson集團主席哈奇森（Scott Hutchinson）表示，建築商仍面臨吸收建築成本上漲的挑戰。在過去兩三年，建築材料和人工成本大幅飆升，導致多家建築商倒閉。儘管目前漲幅明顯緩和，但哈奇森認為成本仍然太高，導致大多數公寓項目（除了高端公寓）根本無法盈利。

責任編輯：陳紫雨

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