【大紀元2024年10月15日訊】重陽節長週末新盤銷情暢旺，搶去部份二手購買力，各代理於剛過去星期六、日的十大屋苑成交全線倒退。中原於週末錄得9宗交投，按週減少2宗；美聯報9宗，按週下降1宗；利嘉閣獲8宗，收縮2宗；港置錄5宗，大減6宗。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，減息後利好因素湧現，樓市持續回穩向好，買家入市信心大大提升。發展商積極推盤下，一手市場明顯回暖，二手市場亦跟隨向好，睇樓量活躍，惟筍盤開始減少，加上部份業主反價，增加買家的議價難度，以致二手成交量未見大幅增加，不過穩中向好。隨著新一份施政報告即將公布，市場憧憬將有振興經濟及樓市等措施，相信可為樓市帶來新一波助力。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市利好因素紛呈，適逢重陽節長假，樓市再度起動，新盤銷情火熱，吸納眾多客源與資金，致令二手交投回軟。雖然本週10大屋苑交投略見回落，但是各區睇樓量維持活躍，只要一手向隅客陸續回流二手市場，配合投資者、準買家及租客加快入市步伐，料二手交投將維持穩中向好的局面。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，週末長假期，不少市民北上或外遊，而新盤則多區齊發搶客，導致二手市場受壓，交投淡靜。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，近期大陸當局頻頻出招刺激經濟及樓股市場，帶動投資市場氛圍，港樓入市意欲驟增。

按區域分析，港島區方面，中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示，重陽節及週末一連3日假期太古城錄得2宗買賣成交，包括東山閣高層B室，實用面積797平方呎，三房套房間隔，叫價1,280萬元，累減188萬元或15%，新近以1,092萬元連租約易手，實用呎價13,701元。另一宗成交為冠天閣高層C室，實用面積680平方呎，三房套房間隔，叫價1,150萬元，新近以1,010萬元沽出，實用呎價14,853元。

至於九龍區，利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，剛過去的週末長假期，黃埔花園錄得2宗買賣成交，其中包括2期9座高層H室，實用面積約389方呎，以約520萬元易手，折合平均實用呎價約13,368元。另一宗為12期9座中層F室，實用面積約607方呎，以約718萬元沽出，折合平均實用呎價約11,829元。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊於重陽節當天錄得1宗成交，單位為麗湖居5座高層E室，實用面積446平方呎，兩房間隔，議價後以375萬元易手，折合實用呎價8,408元。據了解，原業主於2017年5月以412.8萬元購入單位，現沽出賬面蝕37.8萬元，單位7年貶值9.2%。至於週末兩日則未錄成交，屋苑本月累錄7宗成交，平均實用呎價約8,097元。＠

責任編輯：陳玟綺