【大紀元2024年10月14日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）上週六（10月12日），墨爾本安排了超過1000場房地產拍賣會。澳洲知名歌手斯通（Julia Stone）也成為拋售房產的房東之一。

Domain集團數據顯示，墨爾本當日共計劃舉行1066場拍賣會，其中80場被取消。截至傍晚，該集團根據收集到的729個結果，初步計算出總體拍賣成交率為60.2%。

地產數據分析機構PropTrack的經濟學家弗萊厄蒂（Anne Flaherty）對《太陽先驅報》表示，大墨爾本地區掛牌出售的房屋數量總體上有所增加。

她說：「與去年同期相比，目前墨爾本待售房屋總數增加了16%，而且房產的銷售時間也在延長。」

「與年初相比，墨爾本的拍賣成交率略有下降。」她說，「這可能會促使一些人採用拍賣之外的其它方式出售房產。」

10月12日，澳洲獲獎歌手斯通出售了其位於墨爾本St Kilda East區的投資房。

這套兩臥室單元房位於Westbury St街2/85號。斯通將其翻修，並從2022年起一直用於出租。

該住宅的廣告指導價為88萬至94萬澳元。拍賣會進行得並不順利，由於無人主動出價，拍賣師被迫以89萬澳元的賣方出價（vendor bid）啟動拍賣，然而只有一人跟進，出價90萬澳元。

該物業最終流拍。在拍賣會後的協商中，唯一的出價者加價2.5萬澳元，拿到了這套單元房的鑰匙。

買家也是一位投資者，計劃先將房子出租一段時間，之後自己搬進去住。

另據realestate.com.au網站報導，雖然目前墨爾本的房地產市場充滿挑戰，但一些城區還是逆勢而上，房價顯著增長。

截至9月30日，墨爾本獨立房（house）價格年增幅最大的十個城區為：

Lyndhurst：房價$930,420—增加$32,100（3.6%）

Junction Village：房價$659,000—增加$21,418（3.4%）

Pakenham Upper：房價$1,346,910—增加$37,744（2.9%）

Attwood：房價$921,918—增加$25,449（2.8%）

Essendon West：房價$1,323,360—增加$36,262（2.8%）

Coburg North：房價$988,570—增加$26,113（2.7%）

Narre Warren North：房價$1,627,420—增加$42,342（2.7%）

Botanic Ridge：房價$916,180—增加$23,515（2.6%）

Toorak：房價$4,419,930—增加$99,675（2.3%）

Warranwood：房價$1,235,380—增加$27,369（2.3%）

墨爾本單元房（unit）價格年增幅最大的十個城區為：

Taylors Lakes：房價$526,280—增加$41,769（8.6%）

Travancore：房價$361,860—增加$26,777（8%）

Albion：房價$386,800—增加$26,329（7.3%）

Ashburton：房價$1,415,890—增加$75,334（5.6%）

Sydenham：房價$501,680—增加$22,957（4.8%）

Keilor Park：房價$619,580—增加$25,304（4.3%）

Werribee South：房價$491,600—增加$17,117（3.6%）

South Morang：房價$526,570—增加$17,195（3.4%）

Caroline Springs：房價$513,620—增加$16,747（3.4%）

Mernda：房價$522,860—增加$16,747（3.3%）

（數據來源：PropTrack）

責任編輯：李欣然