【大紀元2024年10月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，澳洲住房總值首次達到了11萬億澳元，但房價的增長速度正在放緩，越來越多的房產投資者湧入市場。
房地產數據分析公司Corelogic 週五公布的數據顯示，今年第三季度，澳洲房價僅上漲了1.0%，年增長已降低到了6.7%。
這是自2023年3月以來最疲軟的季度增長。
住房租金價格幾乎沒有波動，在今年第三季度中只上漲了0.1%，這是自2020年疫情封鎖以來最小的漲幅。
CoreLogic的經濟師埃茲（Kaytlin Ezzy）表示，雖然許多地區的市場仍保持恢復力，但總體而言，房價的增長速度已明顯放緩。
「購房者和投資者變得更加謹慎，當前的貸款環境正導致他們做出更加謹慎的購房決策，」她說。
隨著聯邦議會加大力度推行提高住房可負擔性的措施，越來越多的投資者湧入住房市場。
目前，市場上的新增住房貸款有近五分之二是投資者貸款，占比是自2017年以來的最高水平。
埃茲表示，投資者活動活躍很可能是人們意識到了資本收益機會、住房租賃市場趨緊以及其它因素綜合作用的結果。
她說，更多的房源也為投資者進入市場提供了更好的機會，但這可能會給首次置業者帶來更大的競爭壓力。
「投資者活動的增加可能會對本已有限的供應水平造成進一步的壓力，尤其是在州府城市。」
本週，工黨政府再次提出一項法案，允許首次置業者用較少的首付購買房產。
此前，聯盟黨和綠黨阻擋了工黨希望讓 「幫助購房共享產權計劃」（Help to Buy shared equity scheme）法案獲得通過的努力。綠黨表示，這些變化只會加劇當前的住房危機。聯盟黨則希望允許澳洲人動用自己的退休金來填補購房首付。
目前，關於負扣稅的問題也引起了激烈的爭論，最近的一項全國性民意調查顯示，大多數澳洲人希望取消負扣稅，但在如何取消的問題上存在分歧。
買家對有限房源的爭奪正在把珀斯的房價推向新的高度。在持續需求和有限供應的推動下，這座西澳州府城市的房價年增長已達到了24.1%。
悉尼、布里斯班和阿德萊德的房價也創下了歷史新高，但墨爾本和霍巴特的房價卻從2022年的高點持續下跌。
責任編輯：岳明
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