【大紀元2024年01月09日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）新數據顯示，阿德萊德在剛剛過去的2023年領漲全澳房市，中位房價升至75.8萬，與年初相比高出7.6萬。
據澳洲新聞集團網的報導，根據房產研究公司PropTrack新公布的房價指數，阿德萊德是去年全澳房價漲速最快的城市，實現年漲幅11.15%。相比之下，全澳州府城市總體房價年漲幅為6.83%，中位房價升高了近6萬澳元。
PropTrack的首席經濟師弗拉赫提（Anne Flaherty）將阿德萊德房價上漲歸因於上市房源短缺，這使得房市在加息影響下仍顯示出「令人矚目的復原力」：房價連續16個月保持漲勢，每個月都創下新紀錄。
弗拉赫提說，加息無疑加大了房貸族的壓力，但至今「因無力還貸而被迫售房的數量也只顯示出有限的增加」。
房貸比較網站Finder的數據顯示，去年房貸利率顯著升高，平均可變利率年初為4.29%，但至12月升至5.74%。以80%的房貸成數估算，阿德萊德房貸族在過去一年平均多支付了近3000澳元利息。一套中位房價物業去年12月的還貸額與年初相比，平均增加了461澳元。
弗拉赫提不排除今年仍有可能加息，儘管機率不大。她預計全澳總體房價很可能繼續上揚，漲幅不會超過5%。
她表示，2023年推動房價上漲的因素在新的一年將繼續推高房價，這些因素包括「強勁的買家需求，人口增長，相對有限的供給，以及更穩定的利率」。
南澳欠發達地區房市在2023年也表現不俗，獨立房年漲幅達到11.26%，升至41.9萬。
展望2024年房市，PropTrack預計阿德萊德和珀斯房價漲幅將領先其它城市；悉尼和墨爾本房價漲速將放緩；而霍巴特房價繼去年下跌3.55%後將繼續回落。
責任編輯：陳紫雨
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