【大紀元2024年01月09日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）雖然新州房價依然堅挺，但土地價值卻下降了近500億澳元。

新州總估價師辦公廳（NSW Valuer General）最新發布的報告顯示，2022年7月1日至2023年7月1日，新州土地價值從2.85萬億澳元降至2.80萬億澳元，降幅為 1.6%，其中住宅用地價值下跌了3.8%，悉尼內城區和西北區地價跌幅最大。

地價下降對於需要繳納土地稅的投資者來說是個好消息。

報告顯示，高利率和飆升的建房成本導致Burwood、Canada Bay、Canterbury-Bankstown、Parramatta、Inner West、Ku-ring-gai、Ryde和Strathfield的地價下降了5.6%。

而隨著尋找更便宜房源的居民遷入偏遠地區，當地的地價大幅上漲。新州西北部地價漲幅最高，達到19.7%，這些地區包括一些小鎮，例如Gunnedah、Moree、Narrabri和Tamworth。

雖然許多企業仍然允許員工在家工作，但悉尼市中心商業用地的需求仍然很高，地價上漲了7%。

新州總估價師戴爾（Sally Dale）對《每日電訊報》說，雖然高利率和通貨膨脹導致悉尼住宅土地價值下降了4%，但這對商業用地的價值影響較小，中央火車站附近的重建工程帶來了積極影響。

新州財政稅務局（Revenue NSW）根據對土地價值的評估計算徵收的土地稅。地方政府也會根據地價評估報告訂立市政費攤派標準。

責任編輯：宗敏青

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