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2024年在悉尼哪些地區買房最划算

圖為悉尼西北區Schofields的住宅區。(Bianca De Marchi/AAP)
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【大紀元2024年01月08日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)在高利率和生活成本壓力大增的環境下,房地產專家今年建議購房者在成熟社區購買二手房,因為建築成本大增導致新房更貴。

據《每日電訊報》報導,一些房地產專家揭示了今年在悉尼哪些地區購房最划算,例如,房產中介公司Ray White的首席經濟學家科尼斯比(Nerida Conisbee)推薦悉尼西南區和希爾斯(Hills)地區。

科尼斯比說:「現在建造新房的成本要高得多,所以在這些地區購買幾年前建成的房屋是明智選擇。」

她表示,全國的建築成本上漲了27%,以至於在許多地方,重建房屋的成本比二手房的售價要高得多。

房地產公司LJ Hooker Group的研究部主管蒂勒(Mathew Tiller)表示,今年年初,更多房源會進入市場,價格合理的地區對購房者最有吸引力,這可能是過去一年價格穩定或者下降的地區,例如迪崴(Dee Why)公寓價格去年下跌了8.4%。

其它還有格倫莫園(Glenmore Park)地區房屋中位價下跌了2.4%,降至100萬澳元;而悉尼西南部的拉比(Raby)的房屋中位價下降了1.8%,降至86.5萬澳元。

Laing+Simmons房地產公司首席執行官皮爾金頓(Leanne Pilkington)表示,隨著利率上漲,投資者正在出售悉尼的投資房,這為首次置業者創造了潛在機會。

她還建議投資者應該考慮一個地區的基礎設施和增長潛力。「悉尼的地鐵(Metro)計劃正在不斷擴展,將從塔拉旺(Tallawong)一直延伸到市中心,像五碼頭(Five Dock)這樣的地區也有一個站點即將開通。悉尼各地都有許多變化,投資者需要關注收益率和空置率。」

對於買房自住的人來說,皮爾金頓建議買房前研究一個地區在過去一年內的價格變化,還要考慮家庭對地理位置的必要需求。

責任編輯:宗敏青

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