【大紀元2024年01月08日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在高利率和生活成本壓力大增的環境下，房地產專家今年建議購房者在成熟社區購買二手房，因為建築成本大增導致新房更貴。

據《每日電訊報》報導，一些房地產專家揭示了今年在悉尼哪些地區購房最划算，例如，房產中介公司Ray White的首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）推薦悉尼西南區和希爾斯（Hills）地區。

科尼斯比說：「現在建造新房的成本要高得多，所以在這些地區購買幾年前建成的房屋是明智選擇。」

她表示，全國的建築成本上漲了27%，以至於在許多地方，重建房屋的成本比二手房的售價要高得多。

房地產公司LJ Hooker Group的研究部主管蒂勒（Mathew Tiller）表示，今年年初，更多房源會進入市場，價格合理的地區對購房者最有吸引力，這可能是過去一年價格穩定或者下降的地區，例如迪崴（Dee Why）公寓價格去年下跌了8.4%。

其它還有格倫莫園（Glenmore Park）地區房屋中位價下跌了2.4%，降至100萬澳元；而悉尼西南部的拉比（Raby）的房屋中位價下降了1.8%，降至86.5萬澳元。

Laing+Simmons房地產公司首席執行官皮爾金頓（Leanne Pilkington）表示，隨著利率上漲，投資者正在出售悉尼的投資房，這為首次置業者創造了潛在機會。

她還建議投資者應該考慮一個地區的基礎設施和增長潛力。「悉尼的地鐵（Metro）計劃正在不斷擴展，將從塔拉旺（Tallawong）一直延伸到市中心，像五碼頭（Five Dock）這樣的地區也有一個站點即將開通。悉尼各地都有許多變化，投資者需要關注收益率和空置率。」

對於買房自住的人來說，皮爾金頓建議買房前研究一個地區在過去一年內的價格變化，還要考慮家庭對地理位置的必要需求。

責任編輯：宗敏青

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