【大紀元2024年01月05日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）根據卑詩省物業估價處2024年1月2日公布的數據，截至2023年7月1日，卑詩房產價值平均變化在負10%至正5%之間。在低陸平原，房價變化在負5%到正5%之間。

卑詩省物業估價處表示，在低陸平原和整個卑詩省，整體房地產市場的價值已普遍穩定。首席評估員布萊恩•穆拉奧(Bryan Murao)表示，大多數物業價值預計只會出現負5%到正5%範圍內的小幅變化。

這些評估變化明顯少於前幾年。例如，溫哥華獨立屋的平均價格在2022年上漲9%，在2023年上漲16%。布萊恩說：「商業和工業地產的升值速度通常高於住宅，特別是在菲沙河谷等地區，工業用地有限。」

根據估價處的數據，自 2022 年以來大溫地區獨立屋中位數房產價值的增減百分比基本穩定。西門菲沙大學城市學院主任甄瑞謙（Andy Yan）表示，房價趨於平緩主要是由於加拿大央行過去兩年採取升息政策抑制了通膨。最近的評估是在2023年7月1日進行的，當時省政府頒布新法案，迫使各市允許住宅密集化，此舉可能會影響未來的價格走勢。

據溫哥華太陽報報導，房地產經紀人史蒂夫•薩雷茨基（Steve Saretsky）也認為利率上升導致房地產價值停滯不前。他表示，自2023年7月1日以來，房地產市場進一步疲軟，但如果加拿大央行降低基準利率，房地產市場可能會在今年春季回升。

對於低陸平原地區，總評估價值從約1.94兆元增加到近2兆元。該地區增加的數額中近272億元來自新建、細分和房產重新分區。卑詩省評估的低陸平原地區包括整個大溫哥華地區和菲沙河谷，以及海天地區和陽光海岸。

在高端房價方面，溫哥華、本拿比和高貴林的獨立屋評估價值上漲了4%。目前溫哥華獨立屋的平均價值為 220.9萬元。素里獨立屋的平均評估價值沒有變化，為160.9萬元。該地區降福最大的是希望鎮（the District of Hope），其評估價值下降了13%。目前獨立屋的平均價值為 61.1萬元。去年，獨立屋價值上漲了14%，前年在COVID-19疫情期間上漲了45%。

惠斯勒（Whistler）獨立屋的平均評估價值下降了2%，目前為284.2萬元，這是一個巨大的變化。去年，惠斯勒的獨立屋價格上漲了11%，前年上漲了29%。共管物業類別（公寓和城市屋）方面，低陸平原漲幅最高的是列治文，該市公寓的平均價格上漲了4％，達到 77.9萬元。

溫哥華島的評估值變動範圍與低陸平原相同，在負5%到5%間。然而，該島北部的強勁上漲表現抵消了大維多利亞和中央島房價的整體下降，從而使溫哥華島房價整體變化趨於平穩。◇

責任編輯：李盈