【大紀元2024年02月01日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）根據加拿大房貸與住房公司（CMHC）週三發布的報告，加拿大整體出租房空置率，去年創下1.5%的新低，租金繼續攀升。

CMHC的報告說，2023年的出租房屋空置率，是自1988年CMHC開始記錄該指標以來的最低水平。空置率越低，意味著租戶之間的競爭更激烈，租金升價壓力更大。

報告稱，全國兩居室專用出租公寓的平均租金，去年升幅高達8%，使這些公寓的平均月租金升至1,359元。

CMHC在公告中說：「儘管加拿大多數城市的出租房供應有所增加，但還跟不上需求壓力的增長。」

CMHC副首席經濟師凱文·休斯（Kevin Hughes）說：「2023年，全國各地社區強勁的租房需求繼續超過供應，導致租房者很難找到他們負擔得起的住房。」

「我們看到的空置率和租金上漲，進一步證明目前的出租房供應嚴重不足，迫切需要增加。」他說。

另外，2023年和2022年類似，換租戶的出租單元，其平均租金的升幅，遠遠超過沒換租戶的單元。

在二級出租市場（即出租公寓市場），供應也很緊張。在CMHC調查的17個人口普查大都市區，出租公寓的平均空置率，從2022年的1.6%降至2023年的0.9%。

根據CMHC的數據，在溫哥華、渥太華和多倫多，收入位於最低20%的人中，可以負擔得起的公寓數量比例「統計為零」；在埃德蒙頓，該比率為12.7%；在卡爾加里，該比率為3.1%；蒙特利爾個例外，有18.1%的公寓是負擔得起的。

責任編輯：岳怡