【大紀元2024年01月25日訊】（大紀元記者李夢熙編譯報導）據NZ Herald 1月23日報道，今年中期，新西蘭儲備銀行（RBNZ）計劃實施新的銀行貸款規則，包括引入債務收入比（DTI）限制，該政策將限制銀行對業主 和投資者的貸款額度，分別不超過業主年收入的六倍和投資者年收入的七倍。 此外，RBNZ還打算放寬現有的貸款價值比（LVR）限制，以幫助低存款借款人更容易獲得抵押貸款。

CoreLogic NZ的首席房地產經濟學家凱爾文.戴維森(Kelvin Davidson)認為，總體而言，這些提案的變化將使人們更容易獲得抵押貸款，在當前高利率環境下，DTI限制對房地產市場的直接影響可能有限，只有利率下降和信貸需求上升時，這些限制才會真正產生影響，防止人們在利率最終下降時，借貸過多，然後在利率再次上升時陷入困境。

然而，貸款市場經紀人布魯斯·帕滕（Bruce Patten）對新規持有不同看法，擔心 DTI 限制可能過於嚴格，特別是對中產階級借款人而言。 他指出，銀行能夠專業評估借款人的負債能力，而RBNZ的過度介入，可能會擾亂市場的正常運作。 儘管RBNZ打算對DTI規則進行一定程度的靈活處理，例如允許高達20%的抵押貸款，可以不符合DTI規則，並將新建房屋貸款等特定貸款排除之外，帕滕仍然認為這些措施過於保守，

公眾在3月12日之前，可以向RBNZ就DTI和LVR提案提交意見。

責任編輯：藍克