【大紀元2024年01月24日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）過去的一年，加拿大的房貸利率快速上漲。現在要想在多倫多買得起房，收入需比一年前增加1.1萬元。

地產網站Ratehub.ca的最新報告顯示，在多倫多和全國其它9個主要城市買房產，比一年前更困難。

在多倫多，2023年1月至12月期間，典型住宅的價格下跌11,700元，至106萬7,200元，在所有接受調查的城市中，降幅最大。然而，維持典型住房所需的家庭收入，同期增加了11,100元，在12月底達到21萬8,100元。

相比之下，在2021年初，在多倫多購買住宅所需的家庭年收入低了44%，其中公寓為12萬4,335元，單戶住宅為17萬8,499元。

在10大主要城市中，多倫多排在第四位。排第一的溫哥華，維持典型住房所需的家庭收入，一年增加了24,600元至23萬7,400元，緊隨其後的是卡爾加里增加了14,770元，以及渥太華的11,220元。安省的漢密爾頓排名第七，為8,850元。

購房負擔能力變差，主要是由於貸款利率上升，以及由此導致的抵押貸款所需的壓力測試利率大幅上升。所有這些都極大地影響了負擔能力，但對房價的影響卻沒那麼大。

多倫多和漢密爾頓，都屬於平均房價實際上有所下降，但負擔能力卻繼續惡化的城市。

相比之下，排在第十位的溫尼伯，現在買一套房子需要的收入是78,110元，一年內要求的收入增加是5,610元。埃德蒙頓排在第九位，要求的收入增加是6,060元。

這些數字，是基於2023年12月的標準房貸利率和壓力測試，對典型價格的房屋，首付20%，還貸款時間為25年。另外，考慮了每年物業稅4,000元，以及每月150元的取暖費。

責任編輯：岳怡