【大紀元2024年01月20日訊】（大紀元記者李夢熙編譯報導）據TV1 news 1月17報道，新西蘭房地產市場的平均房價連續三個月上漲，這是自去年9月，市場周期性低谷以來的顯著反彈。 根據 CoreLogic 發布的房價指數最新數據顯示，12月的房價上漲了1.0%，此前，10 月房價上漲為0.4%，11 月增長為0.7%，這是自2022年1月（2.1%）以來最強的月增長。目前，均價已升至 924,489 紐幣

儘管如此，全國的房產價值仍比去年同期低3.3%，且比兩年前的峰值低11.4%。 12月主要城市如陶朗加、奧克蘭和基督城都記錄了超過1%的增長。 CoreLogic NZ 的首席房地產經濟學家凱爾文.戴維森(Kelvin Davidson) 預計，2024年房價的逐月變化或是區域市場將繼續呈現「參差不齊」的態勢。負擔能力仍然是一個主要問題，儘管抵押貸款利率在一些期限內略有下降，但最受歡迎的較短固定期限（例如一年）一直處於較高水平，繼續對購房者造成壓力。

皇后鎮的房價逆勢上漲，目前房價比去年同期上漲近 6%，並創下均價約 177 萬紐幣的新高，戴維森表示，皇后鎮仍然吸引著富裕的買家，無論是本地買家還是外地買家。隨著旅遊業的復甦，在該地區生活和工作的強勁需求似乎也加劇了價格壓力。

戴維森表示，雖然 12月房地產價值強勁，但未來一年出現的復甦可能會低於預期，很大程度上取決於抵押貸款利率如何變動，也取決於儲備銀行更嚴格的貸款限制（例如債務與收入比率）如何抵消抵押貸款利率的下降，他預計，今年銷售活動將增長約10%，而全國房產均價可能上漲約5%，反映出更廣泛的區域結果。

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